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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 15 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitées.

On dénombre 1 900 hôtels pour une capacité totale de 62 000 chambres, soit 1 hôtel pour 7 700 touristes.

Dans le département du 31, Revenu Pierre référence 15 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Appart'City Toulouse Aéroport ★★★ à Cornebarrieu en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Colomiers, Cornebarrieu, Toulouse, Tournefeuille.

La ville : Cornebarrieu

Cornebarrieu, est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne en région Occitanie.

Commune de l'aire urbaine de Toulouse faisant partie de son pôle, elle se situe en banlieue nord-ouest de Toulouse.

En 2017, la commune comptait 6 592 habitants, en augmentation de 13,69 % par rapport à 2012.

À Cornebarrieu, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence d'affaires.

Appart'City Toulouse Aéroport ★★★ est la seule résidence d'affaires référencée à Cornebarrieu.

Marché immobilier à Cornebarrieu

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Cornebarrieu indiquent un prix moyen de 2 387 €/m² sur la base de 45 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 11,6 % par rapport à 2024 (2 699 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Appart'City Toulouse Aéroport ★★★ à Cornebarrieu.

Résidence « Appart'City Toulouse Aéroport ★★★ »

La résidence construite en 2012, propose un hébergement 3 étoiles confortable, avec un nouvel accueil et un nouvel espace petit déjeuner.

Elle dispose de 150 appartements climatisés, du studio de 20 m² au T3 de 53 m², répartis sur 5 niveaux.

Notée 7,6/10 sur le site Booking.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Appart'City Toulouse Aéroport *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence d'affaires LMNP Appart'City Toulouse Aéroport à Cornebarrieu — photo 2

Situation

3 Chemin de la Plane
31700 Cornebarrieu

A proximité :

- L’aéroport de Toulouse-Blagnac à 10 minutes de route
- Centre-ville de Toulouse à 14 km
- Airbus Delivery Centre, site Henri Ziegler à 6 km
- Golf de Toulouse Seilh à 7 km

La résidence est desservie par :

- Bus ligne 17 à 200 m
- Aéroport de Toulouse-Blagnac (une navette gratuite dessert la zone aéronautique de Blagnac)
- Gare TGV de Toulouse Matabiau à 16 km

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant 90% du groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 et une accélération en 2023.

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 94 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

En 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes :

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 66 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 31.

Appart'City Toulouse Aéroport ★★★ est l'une d'elles.

Ces 66 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bordeaux, Brest, Caen et 44 autres villes.

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