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La région : BRETAGNE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Bretagne est l'une des régions les moins peuplées de France.

La région a néanmoins accueilli plus de 12,8 millions de touristes en 2017, pour 9,7 millions de nuitées.

On dénombre 1 200 hôtels pour une capacité totale de 37 000 chambres, soit 1 hôtel pour 10 600 touristes.

Dans le département du 35, Revenu Pierre référence 9 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Appart'City Rennes Ouest à Rennes en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Bruz, Cesson-Sévigné, Le Rheu, Rennes.

La ville : Rennes

Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne. Située sur l'arc atlantique européen, à 55 kilomètres des côtes de la Manche, Rennes compte 215 366 habitants intra-muros, ce qui fait d'elle la première ville de la région Bretagne.

On comptait 1,5 millions de nuitées en 2017, pour une capacité de 60 000 lits répartis dans 473 hébergements touristiques, dont 15 résidences.

Le revenu annuel moyen par habitant était de 29 948 € nets en 2014.

À Rennes, Revenu Pierre référence 24 résidences gérées en revente LMNP, dont 6 résidences d'affaires.

Appart'City Rennes Ouest est l'une de ces 6 résidences d'affaires référencées à Rennes.

Marché immobilier à Rennes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Rennes indiquent un prix moyen de 3 986 €/m² sur la base de 3 019 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 2,7 % par rapport à 2024 (4 095 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Appart'City Rennes Ouest à Rennes.

Résidence « Appart'City Rennes Ouest »

Rénovée en 2014, la résidence "Appart'City Rennes Ouest" est située en périphérie de Rennes, dans le quartier Atalante-Champeaux.

Elle se compose de 96 appartements, du studio de 18 m² au T3 de 40 m², répartis sur 3 niveaux.

La résidence est notée 7,5/10 sur Booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Appart'City Rennes Ouest " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence d'affaires LMNP Appart'City Rennes Ouest à Rennes — photo 2

Situation

7 Rue Pierre Joseph Colin
35000 Rennes

A proximité :

- Agrocampus Ouest ;
- Centre-ville de Rennes à 3 km ;
- Couvent des Jacobins (centre de congrès de Rennes) à 3 km ;
- A 4 km du futur quartier d'affaire Euro Rennes, prévu pour 2025

La résidence est desservie par :

- Gare de Rennes à 4 km ;
- 4 lignes de bus à 50 m ;
- Le boulevard périphérique (nationale N136)

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant 90% du groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 et une accélération en 2023.

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 94 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

En 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes :

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 66 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 35.

Appart'City Rennes Ouest est l'une d'elles.

Ces 66 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bordeaux, Brest, Caen et 44 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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