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La région : BRETAGNE

La Bretagne est une région historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

Avec une population estimée à 3,430 millions d'habitants en 2023, elle est l'une des régions les moins peuplées de France. Néanmoins, elle a accueilli plus de 12,8 millions de touristes en 2017, pour 9,7 millions de nuitées.

Elle totalise 1.200 hôtels pour une capacité totale de 37.000 chambres, soit 1 hôtel pour 10 600 touristes.

Dans le département du 35, Revenu Pierre référence 9 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Rennes Saint Grégoire Classic à Rennes en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Bruz, Cesson-Sévigné, Le Rheu, Rennes.

La ville : Rennes

Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne. Située sur l'arc atlantique européen, à 55 kilomètres des côtes de la Manche, Rennes compte 215 366 habitants intra-muros, ce qui fait d'elle la première ville de la région Bretagne.

On comptait 1,5 millions de nuitées en 2017, pour une capacité de 60 000 lits répartis dans 473 hébergements touristiques, dont 15 résidences.

Le revenu annuel moyen par habitant était de 29 948 € nets en 2014.

À Rennes, Revenu Pierre référence 24 résidences gérées en revente LMNP, dont 6 résidences d'affaires.

Rennes Saint Grégoire Classic est l'une de ces 6 résidences d'affaires référencées à Rennes.

Marché immobilier à Rennes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Rennes indiquent un prix moyen de 3 986 €/m² sur la base de 3 019 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 2,7 % par rapport à 2024 (4 095 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Rennes Saint Grégoire Classic à Rennes.

Résidence « Rennes Saint Grégoire Classic »

La résidence affaires Rennes Saint Grégoire exploitée par Appart City est située au le nord de la ville, dans un quartier accueillant de nombreuses entreprises. Elle propose des services de qualité et un accès facile au transport en commun.

Elle est composée de 125 appartements du studio au T3.

La résidence est notée 7.5 booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Rennes Saint Grégoire ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence d'affaires LMNP Rennes Saint Grégoire Classic à Rennes — photo 2

Situation

5 All. Marie Berhaut
35000 Rennes

A proximité:

- Supermarché à 5 min à pied
- Rennes Business School à 6 min en vélo
- CHU à 6 min en voiture
- Centre ville à 8 min en voiture

La résidence est desservie:

- La ligne de bus n°8 à 400 m
- La nationale N136 à 1.2km
- La gare SNCF à 5.2km
- L'autoroute A84/N12

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant 90% du groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 et une accélération en 2023.

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 94 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

En 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes :

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 66 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 35.

Rennes Saint Grégoire Classic est l'une d'elles.

Ces 66 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bordeaux, Brest, Caen et 44 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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