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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Avec 8 millions d'habitants en 2017, l'Auvergne Rhône-Alpes est la 2e région la plus peuplée de France, après l'Ile-de-France.

On dénombre plus de 330 000 étudiants, soit
4 % de la population, ce qui en fait également la 2e ville la plus peuplée en étudiants.

Il y a 250 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1300 étudiants.

Dans le département du 38, Revenu Pierre référence 7 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence LE HUB à Grenoble en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Grenoble, Montbonnot-Saint-Martin.

La ville : Grenoble

Grenoble, la capitale des Alpes, est une ville cosmopolite tant au niveau de ses entreprises que de sa population. Elle a été élue la 2ème ville française la plus attractive en termes d’emploi et de logement. Située entre Turin et Lyon et à moins d’une heure de près de 40 stations de sport d’hiver, la ville bénéficie d’une localisation privilégiée dans la riche et diversifiée région Auvergne-Rhône-Alpes.

La métropole dispose d’infrastructures performantes qui font de son accessibilité l’un de ses atouts majeurs. Que ce soit par avion, par train ou en voiture, elle est reliée à de grandes villes européennes et mondiales.

À Grenoble, Revenu Pierre référence 27 résidences gérées en revente LMNP, dont 6 résidences d'affaires.

LE HUB est l'une de ces 6 résidences d'affaires référencées à Grenoble.

Marché immobilier à Grenoble

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Grenoble indiquent un prix moyen de 3 260 €/m² sur la base de 2 577 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 4,2 % par rapport à 2024 (3 129 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence LE HUB à Grenoble.

Résidence « LE HUB »

Construite en 2004, rénovée en 2019, "Le Hub" est une résidence mixte étudiants / affaires / tourisme de nouvelle génération, avec de larges espaces communs et privatifs (balcons, terrasses, jardin intérieur...).

Elle comporte 122 logements, du T1 au T4. Emplacement "prime" près de la gare et du TGI.
Notée 8,9/10 sur le site Booking.com

Vue 360° du logement témoin

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 62 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " LE HUB " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence d'affaires LMNP LE HUB à Grenoble — photo 2

Situation

25 avenue Doyen Louis Weil
38000 Grenoble

A proximité :

- Au cœur du quartier des affaires Europole
- Grenoble École de management (classée 6 ème école de commerce en France, par le figaro) à 350 m
- Ecoles d'ingénieurs et I.U.T. à 600 m
- World Trade Center à 400 m
- Centre-ville à 1 km

La résidence est desservie par :

- La gare de Grenoble (TGV) (TER) à 300 m
- Le tram B à 250 m
- Bus, Gare Routière de Grenoble à 450 m
- L'autoroute A480 à 1 km

L'exploitant : PRIVILODGES

Depuis 30 ans, Les Privilodges revendiquent une véritable expertise de terrain en tant que gestionnaire à travers ses enseignes Apparthôtels et Campus, dans plusieurs grandes villes de France.

Apparthôtels et Campus sont installées depuis de nombreuses années à Grenoble, Annecy, Clermont-Ferrand, Lyon et récemment le HUB à Toulon, un concept qui marie les avantages et la qualité des services de la résidence hôtelière, pour les courts ou longs séjours.

En 2021 le groupe a été racheté par l'exploitant Artémisia, spécialisé en résidences étudiantes urbaines.

Revenu Pierre propose 8 résidences gérées par PRIVILODGES sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 38.

LE HUB est l'une d'elles.

Ces 8 résidences sont situées dans les villes de : Annecy, Clermont-Ferrand, Grenoble, Lyon, Toulon.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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