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La région : OCCITANIE

L'Occitanie est une région administrative du Midi de la France résultant de la fusion des anciennes régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées.

Avec 5,9 millions d'habitants en 2020, elle est la 5ème région la plus peuplée de France. Elle compte plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 60.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 127.

Dans le département du 34, Revenu Pierre référence 11 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence La Mésange à Poussan en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Agde, Balaruc-le-Vieux, Fabrègues, Gigean, La Grande-Motte, Montblanc, Montpellier, Poussan, Saint-Jean-de-Fos, Villeveyrac.

La ville : Poussan

Poussan est une commune française située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Elle fait partie de l'Unité urbaine de Sète et de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée.

À Poussan, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

La Mésange est la seule résidence EHPAD référencée à Poussan.

Marché immobilier à Poussan

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Poussan indiquent un prix moyen de 3 506 €/m² sur la base de 30 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 9,7 % par rapport à 2024 (3 882 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence La Mésange à Poussan.

Résidence « La Mésange »

L’EHPAD La Mésange est situé à Poussan, proche du Bassin de Thau, dans un environnement commercial bordé de vignes et de zones pavillonnaires.

Il peut accueillir 59 résidents permanents, 3 en accueil de répit et 6 en EHPA

La résidence a été reprise début 2025 par DOMIDEP

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des reventes dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "La Mésange à Poussan", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

EHPAD LMNP La Mésange à Poussan — photo 2

Situation

111 rue du champs des Roses
34560 Poussan

A proximité :

- Balaruc-le-Vieux à 2 km
- L'étang de Thau à 2,2 km
- Montpellier à 25 km

La résidence est desservie par :

- Arrêts de bus à moins
- Autoroute A9 à 2 km

L'exploitant : DOMIDEP

Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur reconnu sur le marché de l’exploitation des EHPAD.

La direction exécutive du Groupe est assurée par son Président, Pascal Guérin, entouré d’une équipe dirigeante expérimentée, majoritairement issue du terrain.

Pour continuer de fournir des services de proximité et d’excellence et en inventer de nouveaux que l’équipe dirigeante de Domidep a conclu un accord en octobre 2019 avec l’investisseur I Squared Capital après plusieurs mois de discussion et de construction d’un projet commun. Cet acteur investit dans les défis de demain, que ce soit les enjeux énergétiques ou de développements durables tels que celui du vieillissement de la population.

Aujourd’hui, Domidep se positionne dans le top 6 des groupes privés des gestionnaires d’EHPAD en France avec 120 établissements en France représentant plus de 7 700 lits. L’organisation du groupe repose sur une autonomie totale de fonctionnement de ses établissements.

Revenu Pierre propose 58 résidences gérées par DOMIDEP sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 34.

La Mésange est l'une d'elles.

Ces 58 résidences sont situées dans les villes de : Annet-sur-Marne, Archiac, Argenteuil, Athis-Mons, Azay-le-Rideau, Bagnolet, Bémécourt, Berck, Beuvry, Bordes et 45 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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