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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Pour l'année universitaire 2019-2020, elle a recensé 177 mille étudiants, soient 3,5 % de la population et en progression avec des campus de renommée internationale comme celui de Sophia Antipolis.

La région totalise 152 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1164 étudiants.

Dans le département du 13, Revenu Pierre référence 43 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Cap'Etudes Aix en Provence à Aix-en-Provence en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Aix-en-Provence, Le Tholonet, Marseille.

La ville : Aix-en-Provence

Aix-en-Provence est une commune située dans les Bouches-du-Rhône. Elle comptait plus de 146 192 habitants en 2017, et constitue avec Marseille la 3e plus grande aire urbaine de France.

La ville abrite aujourd'hui un des principaux campus de l'université d'Aix-Marseille, la plus importante de France par le nombre d'étudiants. En 2010, Aix comptait ainsi 35 413 étudiants, soit près d'un quart de sa population.

Le revenu annuel médian par habitants était de 22 628 € nets en 2014.

À Aix-en-Provence, Revenu Pierre référence 22 résidences gérées en revente LMNP, dont 14 résidences étudiantes.

Cap'Etudes Aix en Provence est l'une de ces 14 résidences étudiantes référencées à Aix-en-Provence.

Marché immobilier à Aix-en-Provence

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Aix-en-Provence indiquent un prix moyen de 5 702 €/m² sur la base de 2 038 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 0,3 % par rapport à 2024 (5 722 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Cap'Etudes Aix en Provence à Aix-en-Provence.

Résidence « Cap'Etudes Aix en Provence »

La résidence Etudiante exploitée par Cap'Etudes à Aix en Provence, propose des appartements allant du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Cap'Etudes à Aix en Provence", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence étudiante LMNP Cap'Etudes Aix en Provence à Aix-en-Provence — photo 2

Situation

43 bis, avenue Henri Malacrida
13090 Aix-en-Provence

Idéalement située dans le quartier du Val Saint-André, la résidence étudiante capétudes Aix-en-Provence propose des logements étudiants neufs, modernes, “prêts à vivre”, spécialement conçus pour le confort des étudiants. La résidence offre un excellent rapport qualité/prix.

- Quartier du Val Saint-André.
- À 100 mètres du bus n° 9 pour rejoindre directement en quelques minutes l’IUT, la Faculté de Lettres (UFR ALLSH), la Faculté de Droit et de Science Politique, la Faculté d’Economie et Gestion.
- Bus n° 3, 4 et 13 (au pied de la résidence) desservant le centre-ville d’Aix et ses principaux établissements d’enseignement supérieur.
- À 10 minutes de la Faculté des Sciences et de l’IFSI IFAS.
- Commerces de proximité à quelques mètres de la résidence étudiante.

L'exploitant : CAP' ETUDES

Créé par Renaud Mattera en 2002, fondateur de la société de promotion Lugo Promotion, il construit 10 des 18 résidences actuelles, développe un administrateur de biens interne, et cède Cap Etudes au groupe nantais Réalités, en 2020.

En 2024, le groupe Realités a annoncé prévoir céder Cap Etudes à son management emmené par Philippe Menguy, l

Avec une croissance maitrisée, et une rentabilité démontrée, le groupe a gardé une forte proximité avec ses propriétaires bailleurs.
Si ses premières résidences étaient localisées en région Rhone Alpes, la société intervient maintenant en région Ouest et en PACA.

Revenu Pierre propose 18 résidences gérées par CAP' ETUDES sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 13.

Cap'Etudes Aix en Provence est l'une d'elles.

Ces 18 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Angers, Besançon, Cesson-Sévigné, Clermont-Ferrand, La Rochelle, Lyon, Marseille, Rennes, Roanne et 2 autres villes.

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