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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 28 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitées.

On dénombre 1 900 hôtels pour une capacité totale de 54 000 chambres, soit 1 hôtel pour 14 700 touristes.

Dans le département du 17, Revenu Pierre référence 6 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence La Rochelle République à La Rochelle en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans la ville de : La Rochelle.

La ville : La Rochelle

La Rochelle est une ville du Sud-Ouest de la France, capitale historique de l'Aunis et préfecture du département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 75 404 habitants en 2015, La Rochelle est la commune la plus peuplée du département.

La ville est riche en attractions : ses manifestations nautiques, ses événements culturels (Francofolies, Festival International du Film), ses délices culinaires… Et dans ses environs : l'île de Ré, le marais Poitevin, la Venise Verte…
Le revenu annuel moyen par habitant était de 22600 euros en 2014.

À La Rochelle, Revenu Pierre référence 12 résidences gérées en revente LMNP, dont 6 résidences étudiantes.

La Rochelle République est l'une de ces 6 résidences étudiantes référencées à La Rochelle.

Marché immobilier à La Rochelle

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à La Rochelle indiquent un prix moyen de 5 561 €/m² sur la base de 1 024 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 0,1 % par rapport à 2024 (5 558 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence La Rochelle République à La Rochelle.

Résidence « La Rochelle République »

Construite en 2025, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée, au cœur du Quartier Tasdon, à seulement quelques minutes du centre-ville et du campus universitaire des Minimes

La résidence La Rochelle République est composée de 71 studios modernes et confortables

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence étudiante LMNP La Rochelle République à La Rochelle — photo 2

Situation

7 rue des Frênes
17000 La Rochelle

A proximité :

- UFR Droit, Science Politique et Gestion ; UFR Lettres, Langues, Arts et Sciences Humaines ; UFR Sciences et Technologie ; IUT), à proximité de l’EIGSI, de l’IAE et de La Rochelle Business School.

La résidence est desservie par :

- Les lignes illico 1 et 3, et bus n° 19, 20

L'exploitant : CAP' ETUDES

Créé par Renaud Mattera en 2002, fondateur de la société de promotion Lugo Promotion, il construit 10 des 18 résidences actuelles, développe un administrateur de biens interne, et cède Cap Etudes au groupe nantais Réalités, en 2020.

En 2024, le groupe Realités a annoncé prévoir céder Cap Etudes à son management emmené par Philippe Menguy, l

Avec une croissance maitrisée, et une rentabilité démontrée, le groupe a gardé une forte proximité avec ses propriétaires bailleurs.
Si ses premières résidences étaient localisées en région Rhone Alpes, la société intervient maintenant en région Ouest et en PACA.

Revenu Pierre propose 18 résidences gérées par CAP' ETUDES sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 17.

La Rochelle République est l'une d'elles.

Ces 18 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Angers, Besançon, Cesson-Sévigné, Clermont-Ferrand, La Rochelle, Lyon, Marseille, Rennes, Roanne et 2 autres villes.

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