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La région : BRETAGNE

La Bretagne est une région historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

Avec une population estimée à 3,430 millions d'habitants en 2023, elle est l'une des régions les moins peuplées de France mais elle totalise pourtant plus de 132.500 étudiants, soient près de 3.86% de la population.

Il existe 85 résidences étudiantes, soit 1 résidence pour 1559 étudiants, avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 35, Revenu Pierre référence 15 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Rennes Like à Rennes en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Cesson-Sévigné, Rennes, Saint-Malo.

La ville : Rennes

Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne.

Dans son classement annuel, publié lundi 14 septembre 2020, le magazine L’Étudiant place la capitale Bretonne à la troisième place des meilleures villes étudiantes de France. Derrière Toulouse et Lyon, mais devant Montpellier et Nantes.

En 2017, la commune comptait 216 815 habitants, en augmentation de 3,31 % par rapport à 2012.

À Rennes, Revenu Pierre référence 24 résidences gérées en revente LMNP, dont 13 résidences étudiantes.

Rennes Like est l'une de ces 13 résidences étudiantes référencées à Rennes.

Marché immobilier à Rennes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Rennes indiquent un prix moyen de 3 986 €/m² sur la base de 3 019 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 2,7 % par rapport à 2024 (4 095 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Rennes Like à Rennes.

Résidence « Rennes Like »

La résidence Etudiante exploitée par Cap'Etudes à Rennes, propose des appartements allant du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Cap'Etudes à Renens", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence étudiante LMNP Rennes Like à Rennes — photo 2

Situation

282 rue de Fougères
35000 Rennes

La résidence étudiante à Rennes bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du Campus Universitaire Beaulieu et du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles). Vous vous y installerez en toute tranquillité, dans le confort et la sécurité. De nombreuses lignes de bus passent à proximité de la résidence et la relient aux différents établissements d’enseignement supérieur. Animée et entretenue par un régisseur, la résidence étudiante à Rennes vous propose des logements étudiants modernes (176 appartements entièrement meublés de 18 à 32 m²) et de nombreux services pratiques au quotidien à un excellent rapport prix/prestations.

L'exploitant : CAP' ETUDES

Créé par Renaud Mattera en 2002, fondateur de la société de promotion Lugo Promotion, il construit 10 des 18 résidences actuelles, développe un administrateur de biens interne, et cède Cap Etudes au groupe nantais Réalités, en 2020.

En 2024, le groupe Realités a annoncé prévoir céder Cap Etudes à son management emmené par Philippe Menguy, l

Avec une croissance maitrisée, et une rentabilité démontrée, le groupe a gardé une forte proximité avec ses propriétaires bailleurs.
Si ses premières résidences étaient localisées en région Rhone Alpes, la société intervient maintenant en région Ouest et en PACA.

Revenu Pierre propose 18 résidences gérées par CAP' ETUDES sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 35.

Rennes Like est l'une d'elles.

Ces 18 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Angers, Besançon, Cesson-Sévigné, Clermont-Ferrand, La Rochelle, Lyon, Marseille, Rennes, Roanne et 2 autres villes.

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