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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme région la plus peuplée en étudiants avec, pour l'année universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport à l'année universitaire 2014-2015.

Il y a 284 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1257 étudiants.

Dans le département du 26, Revenu Pierre référence 6 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Briffaut III à Valence en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans la ville de : Valence.

La ville : Valence

Valence est une commune du sud-est de la France, préfecture du département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Entre mer et montagne, Valence est une ville où il fait bon vivre. Sur le long terme, son objectif est de développer toujours plus son pôle universitaire afin de booster la réussite de ses 6 500 étudiants et d’augmenter leur bien-être.

En 2018, la commune comptait 64 726 habitants, en augmentation de 4,79 % par rapport à 2013.

À Valence, Revenu Pierre référence 8 résidences gérées en revente LMNP, dont 6 résidences étudiantes.

Briffaut III est l'une de ces 6 résidences étudiantes référencées à Valence.

Marché immobilier à Valence

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Valence indiquent un prix moyen de 3 133 €/m² sur la base de 999 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 1,5 % par rapport à 2024 (3 086 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Briffaut III à Valence.

Résidence « Briffaut III »

La résidence Etudiante exploitée par Cap'Etudes à Valence, propose des appartements allant du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Briffaut III à Valence", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence étudiante LMNP Briffaut III à Valence — photo 2

Situation

19 Rue Jean Bertin
26000 Valence

Idéalement située au cœur du Campus Universitaire de Valence Briffaut, notre résidence étudiante vous permet de concilier au mieux vos études et vos loisirs, pour un excellent rapport prix/prestations. La résidence, constituée de 77 logements étudiants, dispose même d’un court de tennis et d’un terrain multisports pour faire une pause, lorsque votre emploi du temps vous le permet.

L'exploitant : CAP' ETUDES

Créé par Renaud Mattera en 2002, fondateur de la société de promotion Lugo Promotion, il construit 10 des 18 résidences actuelles, développe un administrateur de biens interne, et cède Cap Etudes au groupe nantais Réalités, en 2020.

En 2024, le groupe Realités a annoncé prévoir céder Cap Etudes à son management emmené par Philippe Menguy, l

Avec une croissance maitrisée, et une rentabilité démontrée, le groupe a gardé une forte proximité avec ses propriétaires bailleurs.
Si ses premières résidences étaient localisées en région Rhone Alpes, la société intervient maintenant en région Ouest et en PACA.

Revenu Pierre propose 18 résidences gérées par CAP' ETUDES sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 26.

Briffaut III est l'une d'elles.

Ces 18 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Angers, Besançon, Cesson-Sévigné, Clermont-Ferrand, La Rochelle, Lyon, Marseille, Rennes, Roanne et 2 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Briffaut III à Valence