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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme région la plus peuplée en étudiants avec, pour l'année universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport à l'année universitaire 2014-2015.

Il y a 284 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1257 étudiants.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 106 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Carré Saône Lyon à Lyon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Bron, Écully, Lyon, Pierre-Bénite, Vénissieux, Villeurbanne.

La ville : Lyon

Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Avec plus de 513 275 habitants en 2015, il s'agit de la 3ème commune la plus peuplée de France. Ses 176 espaces de réunion et ses 4 sites majeurs en font la 2e offre française pour l'accueil d'événements professionnels. Elle se classe en effet depuis plusieurs années en 2e position au niveau national pour l’accueil de congrès associatifs.

Le revenu annuel médian par habitants était de 22 280 € nets en 2014, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

À Lyon, Revenu Pierre référence 104 résidences gérées en revente LMNP, dont 78 résidences étudiantes.

Carré Saône Lyon est l'une de ces 78 résidences étudiantes référencées à Lyon.

Marché immobilier à Lyon 9e Arrondissement

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Lyon 9e Arrondissement indiquent un prix moyen de 3 948 €/m² sur la base de 704 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 11,0 % par rapport à 2024 (4 438 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Carré Saône Lyon à Lyon.

Résidence « Carré Saône Lyon »

Résidence construite en 2016, à seulement 8 minutes en métro du centre et de la Place Bellecour.

Elle se compose de 130 appartements du studio de 18 à 21 m², T1 bis de 19 à 21 m² au T2 de 42 m², répartis sur 6 niveaux.

Elle est notée 8,8/10 sur le site location-étudiant.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Carré Saône Lyon située à Lyon " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence étudiante LMNP Carré Saône Lyon à Lyon — photo 2

Situation

6 rue Emile Duport
69009 Lyon

A proximité :

- Nombreux commerces, restaurants, services...
- Multiplexe Pathé Vaise à 5 min. à pied
- IPI Lyon - ESAM - CCI Formation à 6 min. en vélo
- CCI Formation à 8 min. en vélo
- IDRAC - IFAG - CNSMD - SUP DE COM - ISCPA - CEFAM à 10 min. en métro

La résidence est desservie par :

- Vélo libre-service : à 2 min. à pied - Station de Vélo'v
- Bus : à 2 min. à pied no 31 et 43 arrêt « Bourget »
- Métro : à 8 min. à pied - Métro D arrêt « Gare de Vaise »
- Gare de la Part-Dieu à 15 min en voiture
- Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture

L'exploitant : LES BELLES ANNEES

Fondé par Dora D’Ambrosio et Christophe Verpillot, le groupe Valority a grandi au fil des ans, en toute indépendance, porté par les valeurs d’écoute, d’agilité, d’audace et d’exigence.

Avec une exploitation de 6 700 lots en 2023, sous la marque Les Belles Années. Le groupe travaille avec les plus grands promoteurs nationaux sur de nouveaux projets en France pour atteindre 10 000 appartements supplémentaires à l’horizon 2024.

Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes.

Revenu Pierre propose 69 résidences gérées par LES BELLES ANNEES sur le marché secondaire, dont 8 dans le département du 69.

Carré Saône Lyon est l'une d'elles.

Ces 69 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Besançon, Bezons, Bobigny, Bordeaux, Brest, Cenon, Chevilly-Larue, Clermont-Ferrand et 28 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Carré Saône Lyon à Lyon