Mérignac est une commune du Sud Ouest de la France, en région Nouvelle Aquitaine. Commune de la banlieue ouest de Bordeaux, Mérignac, par sa population, représente la deuxième plus grande ville de Gironde.
Pleine de charme, la commune de Mérignac séduit par son atmosphère et la douceur de vivre qui y règne. Elle est le lieu idéal pour partir à la découverte de Bordeaux et ses environs et passer des vacances agréables.
En 2022, la commune comptait 77 136 habitants, en évolution de +9,7 % par rapport à 2016.
À Mérignac, Revenu Pierre référence 13 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences étudiantes.
Le 315 est l'une de ces 2 résidences étudiantes référencées à Mérignac.
Marché immobilier à Mérignac
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Mérignac indiquent un prix moyen de 3 478 €/m² sur la base de 765 transactions en 2025.
Le marché est en hausse de 11,4 % par rapport à 2024 (3 121 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le 315 à Mérignac.
Résidence « Le 315 »
Construite en 2025, la résidence mixte étudiants / affaires "co-living" est située dans l'Est de la ville, proche de toutes les commodités. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux à l'instar de la terrasse commune en "rooftop" de plus de 180m² avec espace vert et équipements (table ping-pong, barbecue)...
Elle est composée de 93 appartements du T1 au T2.
La résidence est notée 9.6/10 sur le site MDRS.com.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Le 315 à Mérignac", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
- Supermarché à 2 min en voiture
- OIM Bordeaux Aéroparc à 5 min en voiture
- Bar et restaurant à 5 min à pied
- CHU à 15 min en voiture
- Centre de Bordeaux en 25 min en voiture
La résidence est desservie par:
- La ligne de tram A à 200m
- Lignes de bus à 200m
- Aéroport à 4.7km
- La gare SNCF à 10.5km
LP Services est une filiale du Groupe LP Promotion. Créée en 2008 pour gérer les hôtels et les résidences de services réalisés par le Groupe LP Promotion ainsi que celles construites par ses promoteurs partenaires.
Implanté historiquement à Toulouse, le Groupe LP Promotion compte 150 collaborateurs implantées à Bordeaux et Toulouse.
Le Groupe LP Promotion possède un vrai savoir-faire dans la gestion de résidences de services (pour étudiants et seniors) grâce à sa structure Privilège Etudes et Seniors.
Studently est une marque de Privilege Services. Cette filiale du Groupe LP Promotion, créée en 2008, permet de penser, concevoir et gérer des résidences de services adaptées à tous les parcours résidentiels : étudiants, coliving, intergénérationnel et seniors.
Revenu Pierre propose 17 résidences gérées par LP SERVICES sur le marché secondaire, dont 6 dans le département du 33.
Le 315 est l'une d'elles.
Ces 17 résidences sont situées dans les villes de : Balma, Bègles, Bordeaux, Carquefou, Fontainebleau, Gradignan, Massy, Mérignac, Pau, Saint-Alban et 3 autres villes.
Cette résidence étudiante à Mérignac est exploitée par LP SERVICES dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
1 lot disponible à la revente dans cette résidence, prix à partir de 100 260 €.
