Aix-en-Provence est une commune située dans les Bouches-du-Rhône.
Elle comptait plus de 142 000 habitants en 2014, ce qui en fait la 24e plus peuplée de France. Elle constitue avec Marseille la troisième plus grande aire urbaine de France.
La ville abrite aujourd'hui un des principaux campus de l'université d'Aix-Marseille, la plus importante de France par le nombre d'étudiants. En 2010, Aix comptait ainsi 35 413 étudiants, soit près d'un quart de sa population.
Le revenu annuel médian par habitants était de 22 628 € nets en 2014.
À Aix-en-Provence, Revenu Pierre référence 22 résidences gérées en revente LMNP, dont 14 résidences étudiantes.
Sainte-Victoire est l'une de ces 14 résidences étudiantes référencées à Aix-en-Provence.
Marché immobilier à Aix-en-Provence
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Aix-en-Provence indiquent un prix moyen de 5 702 €/m² sur la base de 2 038 transactions en 2025.
Le marché est en baisse de 0,3 % par rapport à 2024 (5 722 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Sainte-Victoire à Aix-en-Provence.
Construite en 2016, la résidence Aix Sainte-Victoire est située en périphérie d'Aix-en-Provence.
Elle comporte 204 logements, des studio de 19 m², répartis sur 4 niveaux.
Elle est notée 8 / 10 par ses locataires sur Google.com.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Sainte-Victoire à Aix-en-Provence " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.
A proximité :
- Centre-ville d'Aix-en-Provence à 2 km ;
- Centre Schuman Aix-Marseille Université à 2 km ;
- Ecole Supérieure de Communication, ESUPCOM : 1 minute à pied ;
- BTS ESARC EVOLUTION : 3 minutes à pied ;
- Ecole de commerce ESG : 4 minutes à pied
La résidence est desservie par :
- La gare d'Aix-en-Provence à 2 km ;
- L'arrêt de bus « Cavaliers », ligne 5, situé à 3 minutes de l’avenue du Club Hippique des écoles ;
• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).
• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025
Revenu Pierre propose 91 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 13.
Sainte-Victoire est l'une d'elles.
Ces 91 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Aix-en-Provence, Ajaccio, Amiens, Arès, Ax-les-Thermes, Azay-le-Rideau, Biarritz, Biot, Borgo et 59 autres villes.
Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence
48h
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