Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e région la plus peuplée de France.
On dénombre 132 000 étudiants, soit 3,5 % de la population.
Il y a 64 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 4e région avec la plus forte demande de logements.
Dans le département du 44, Revenu Pierre référence 17 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.
La résidence Montécristo à Nantes en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Carquefou, Nantes, Saint-Herblain.
La ville : Nantes
Nantes est une commune de l'ouest de la France, qui s'étend sur les rives de la Loire, à 50 km de l'océan Atlantique. Chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et préfecture de la région Pays de la Loire, elle est, en 2015, la sixième commune la plus peuplée de France avec ses 303 382 habitants, et la première de l'Ouest en nombre d'habitants.
La ville comptait 37 468 étudiants inscrits en troisième cycle en 2016-2017.
Le revenu annuel moyen s'élevait à 31 442 € nets par an en 2014.
À Nantes, Revenu Pierre référence 30 résidences gérées en revente LMNP, dont 15 résidences étudiantes.
Montécristo est l'une de ces 15 résidences étudiantes référencées à Nantes.
Marché immobilier à Nantes
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Nantes indiquent un prix moyen de 4 122 €/m² sur la base de 4 382 transactions en 2025.
Le marché est en hausse de 0,6 % par rapport à 2024 (4 097 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Montécristo à Nantes.
La résidence construite en 2012, dans le nouveau quartier de la Création, est à proximité de centres culturels : Les Machines de l’Ile, La Fabrique où sont installées deux salles de concert.
Elle dispose de 158 appartements, du studio de 18 m² au T1 de 25 m², répartis sur 7 niveaux.
Notée 7/10 sur le site Adele.org
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Montécristo " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.
- ENSA et l'école des Beaux-arts à 2 minutes à pied
- Pôle des arts graphiques à 8 minutes à pied
- Les facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie à 9 minutes à pied
- L’hyper centre à 15 minutes, ligne 26
La résidence est desservie par :
- A 3 minutes à pied de l’arrêt « République » desservi par les lignes 26, C5
- A 9 minutes à pied de l’arrêt Vincent Gâche desservie par les lignes 2 et 3 du tramway
- Gare SNCF à 20 minutes, ligne C5
• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).
• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025
Revenu Pierre propose 91 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 44.
Montécristo est l'une d'elles.
Ces 91 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Aix-en-Provence, Ajaccio, Amiens, Arès, Ax-les-Thermes, Azay-le-Rideau, Biarritz, Biot, Borgo et 59 autres villes.
Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence
48h
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