Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e région la plus peuplée de France.
On dénombre 132 000 étudiants, soit 3,5 % de la population.
Il y a 64 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 4e région avec la plus forte demande de logements.
Dans le département du 49, Revenu Pierre référence 8 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.
La résidence Saint-Serge à Angers en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Angers, Cholet, Verrieres-en-Anjou.
La ville : Angers
Angers est une commune de l'Ouest de la France située au bord de la Maine, préfecture du département de Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire.
Située sur l'axe Paris-Nantes, Angers intra-muros est en 2015 la deuxième commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire avec 151 520 habitants.
38 000 étudiants sont répartis sur 2 universités, 4 campus et de nombreuses écoles supérieures.
Le revenu annuel moyen est de 18 156 €.
À Angers, Revenu Pierre référence 11 résidences gérées en revente LMNP, dont 6 résidences étudiantes.
Saint-Serge est l'une de ces 6 résidences étudiantes référencées à Angers.
Marché immobilier à Angers
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Angers indiquent un prix moyen de 4 959 €/m² sur la base de 2 115 transactions en 2025.
Le marché est en baisse de 13,7 % par rapport à 2024 (5 748 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Saint-Serge à Angers.
Construite en 1998, la résidence est idéalement située à deux pas des établissements supérieurs et du centre ville d'Angers. En plus d'être proche des transports en commun et des commerces, elle propose de bonnes prestations pour les étudiants qui s'installent pour un nouveau cursus.
Elle est composée de studio et T3 de 18 à 25 m².
La résidence est 8/10 sur le site location-étudiant-fr.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Saint-Serge à Angers", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
- Université Catholique de l'Ouest à 1 min à pied
- UFR de droit économie et gestion à 2 min à pied
- ESTHUA faculté de tourisme et culture à 2 min à pied
- Centre ville à 10 min à pied
La résidence est desservie par:
- La ligne de Tram A à 160 m
- Les lignes de bus 3, A et Abus à 200m
- La gare SNCF à 2.3 km
En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy résidence alors 1er réseau français de location étudiante.
Le rapprochement opérationnel entre Lamy résidence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursière atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 à la création d’une enseigne commune : c’est la naissance de Nexity Studéa.
En 2012, Nexity Studéa a renforcé sa position de leader par l’acquisition du groupe Icade Résidences Services et de son enseigne « Les Lauréades » (appartenant à la Caisse des Dépôts et Consignation). Ce rachat avait permis à Nexity Studéa d’étendre son parc locatif de 60 résidences étudiantes supplémentaires (pour la majorité établies en région parisienne), représentant environ 8000 logements.
Nexity Studéa assure la gestion de près de 120 résidences meublées, équipées et connectées, dans plus de 50 villes en France et en Suisse
Revenu Pierre propose 120 résidences gérées par NEXITY STUDEA sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 49.
Saint-Serge est l'une d'elles.
Ces 120 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bordeaux, Boulogne-Billancourt, Bron, Cachan et 42 autres villes.
48h
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