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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 678 000 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 77, Revenu Pierre référence 6 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Studéa Chelles Gare à Chelles en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Champs-sur-Marne, Chelles, Fontainebleau, Serris.

La ville : Chelles

Chelles est une commune située dans le département de Seine-et-Marne et faisant partie de l'agglomération parisienne.

Avec 53 833 habitants au recensement de 2015, en augmentation de 2 % par rapport à 2010, Chelles est la commune la plus peuplée de son département. C'est une ville dortoir pour les étudiants de l'Université Paris-Est Marnes-la-Vallée, qui acceuille chaque année plus de 10 000 étudiants.

Le revenu annuel médian par habitants était de 21 602 € nets en 2015.

À Chelles, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences étudiantes.

Studéa Chelles Gare est l'une de ces 2 résidences étudiantes référencées à Chelles.

Marché immobilier à Chelles

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Chelles indiquent un prix moyen de 3 834 €/m² sur la base de 367 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 2,5 % par rapport à 2024 (3 742 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Studéa Chelles Gare à Chelles.

Résidence « Studéa Chelles Gare »

Construite en 2010, la résidence est située en face de la gare et aux portes de Paris.

Elle propose des studios de 18 à 19 m2, répartis sur 6 niveaux.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Studéa Chelles Gare " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence étudiante LMNP Studéa Chelles Gare à Chelles — photo 2

Situation

43/45 Boulevard Chilpéric
77500 Chelles

- A proximité :
- Centre commercial Terre-Ciel à 1 km ;
- Université Paris-Est Marnes-la-Vallée à 5 km ;
- Disneyland à 15 km ;
- Paris à 16 km

La résidence est desservie par :
- La gare de Chelles Gournay à 50 m (RER E)
- Les autoroutes A4 et A104

L'exploitant : NEXITY STUDEA

En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy résidence alors 1er réseau français de location étudiante.

Le rapprochement opérationnel entre Lamy résidence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursière atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 à la création d’une enseigne commune : c’est la naissance de Nexity Studéa.

En 2012, Nexity Studéa a renforcé sa position de leader par l’acquisition du groupe Icade Résidences Services et de son enseigne « Les Lauréades » (appartenant à la Caisse des Dépôts et Consignation). Ce rachat avait permis à Nexity Studéa d’étendre son parc locatif de 60 résidences étudiantes supplémentaires (pour la majorité établies en région parisienne), représentant environ 8000 logements.

Nexity Studéa assure la gestion de près de 120 résidences meublées, équipées et connectées, dans plus de 50 villes en France et en Suisse

Revenu Pierre propose 120 résidences gérées par NEXITY STUDEA sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 77.

Studéa Chelles Gare est l'une d'elles.

Ces 120 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bordeaux, Boulogne-Billancourt, Bron, Cachan et 42 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Studéa Chelles Gare à Chelles