Pessac est une commune de la Gironde, limitrophe de Bordeaux et appartenant à sa métropole.
En 2015, la commune comptait 61 332 habitants, en augmentation de 5,7 % par rapport à 2010. Le domaine universitaire de Pessac Talence Gradignan est le 2eme plus grand de France et l’un des plus vastes d'Europe, acceuillant environ 65 000 étudiants chaque année.
Le revenu annuel médian par habitants était de 22 743 € nets en 2015.
À Pessac, Revenu Pierre référence 5 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences étudiantes.
All Suites Study Bordeaux-Pessac est l'une de ces 3 résidences étudiantes référencées à Pessac.
Marché immobilier à Pessac
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Pessac indiquent un prix moyen de 3 919 €/m² sur la base de 313 transactions en 2025.
Le marché est en hausse de 3,5 % par rapport à 2024 (3 786 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence All Suites Study Bordeaux-Pessac à Pessac.
La résidence construite en 2015, offre des prestations de qualité, et propose notamment une salle de sport et un sauna.
Elle dispose de 170 appartements, du studio de 20 m² à la suite communicante de 50 m², répartis sur 4 niveaux.
Mixte la résidence offre 60 appartements à destination des étudiants.
Notée 7,8/10 par ses résidents.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence "All Suites Study Bordeaux-Pessac" sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.
- Au cœur de la zone d'affaires de Pessac
- Nombreux commerces, restaurants et services
- Centre ville de Pessac à 1,8 km
- Université Bordeaux Montaigne à 2,3 km
- Golf de Bordeaux-Pessac à 5 km
- Stade Chaban-Delmas à 5 km
- Saint-Émilion à 40 km
La résidence est desservie par :
- Le Tram B à 500 m
- Un accès direct par les grands axes routiers et à 10 min de Bordeaux centre
- L'aéroport de Bordeaux - Mérignac à 6 km
Créé à la fin des années 1980, le Groupe Pichet est devenu un acteur de l’immobilier national : premier groupe immobilier unifamilial de France depuis sa création, il fait partie des dix promoteurs français les plus importants.
Si la promotion, son cœur de métier historique, représente une part majeure de son activité, le Groupe Pichet a veillé à diversifier ses savoir-faire, ses champs d’intervention et ses actifs stratégiques, pour répondre à l’ensemble des demandes de son marché. Il est ainsi devenu un groupe intégré opérant sur l’ensemble des expertises et métiers de l’immobilier : la promotion, l’administration de biens, l’exploitation hôtelière, l’activité de foncière patrimoniale.
Revenu Pierre propose 18 résidences gérées par PICHET sur le marché secondaire, dont 8 dans le département du 33.
All Suites Study Bordeaux-Pessac est l'une d'elles.
Ces 18 résidences sont situées dans les villes de : Aulnoy-lez-Valenciennes, Bordeaux, Choisy-le-Roi, Dunkerque, Grenoble, La Teste-de-Buch, Le Havre, Lormont, Mérignac, Noisy-le-Grand et 4 autres villes.
Cette résidence étudiante à Pessac est exploitée par PICHET dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
1 lot disponible à la revente dans cette résidence, prix à partir de 74 640 €.
Le Revenu Pierre a déjà réalisé 4 reventes dans cette résidence.
