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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme région la plus peuplée en étudiants avec, pour l'année universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport à l'année universitaire 2014-2015.

Il y a 284 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1257 étudiants.

Dans le département du 38, Revenu Pierre référence 24 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Hub Studies à Grenoble en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Échirolles, Fontaine, Gières, Grenoble, Saint-Martin-le-Vinoux.

La ville : Grenoble

Grenoble, la capitale des Alpes, est une ville cosmopolite tant au niveau de ses entreprises que de sa population. Elle a été élue la 2ème ville française la plus attractive en termes d’emploi et de logement. Située entre Turin et Lyon et à moins d’une heure de près de 40 stations de sport d’hiver, la ville bénéficie d’une localisation privilégiée dans la riche et diversifiée région Auvergne-Rhône-Alpes.

La métropole dispose d’infrastructures performantes qui font de son accessibilité l’un de ses atouts majeurs. Que ce soit par avion, par train ou en voiture, elle est reliée à de grandes villes européennes et mondiales.

À Grenoble, Revenu Pierre référence 27 résidences gérées en revente LMNP, dont 19 résidences étudiantes.

Le Hub Studies est l'une de ces 19 résidences étudiantes référencées à Grenoble.

Marché immobilier à Grenoble

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Grenoble indiquent un prix moyen de 3 260 €/m² sur la base de 2 577 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 4,2 % par rapport à 2024 (3 129 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Hub Studies à Grenoble.

Résidence « Le Hub Studies »

Construite en 2004, rénovée en 2019, "Le Hub" est une résidence mixte étudiants / affaires / tourisme de nouvelle génération, avec de larges espaces communs et privatifs (balcons, terrasses, jardin intérieur...).

Elle comporte 122 logements, du T1 au T4. Emplacement "prime" près de la gare et du TGI.
Notée 9,2/10 sur les avis Google.com

Vue 360° du logement témoin

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 6 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Le Hub Studies " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence étudiante LMNP Le Hub Studies à Grenoble — photo 2

Situation

25 avenue Doyen Louis Weil
38000 Grenoble

A proximité :

- Au cœur du quartier des affaires Europole
- Grenoble École de management (classée 6 ème école de commerce en France, par le figaro) à 350 m
- Ecoles d'ingénieurs et I.U.T. à 600 m
- World Trade Center à 400 m
- Centre-ville à 1 km

La résidence est desservie par :

- La gare de Grenoble (TGV) (TER) à 300 m
- Le tram B à 250 m
- Bus, Gare Routière de Grenoble à 450 m
- L'autoroute A480 à 1 km

L'exploitant : PRIVILODGES

Depuis 30 ans, Les Privilodges revendiquent une véritable expertise de terrain en tant que gestionnaire à travers ses enseignes Apparthôtels et Campus, dans plusieurs grandes villes de France.

Apparthôtels et Campus sont installées depuis de nombreuses années à Grenoble, Annecy, Clermont-Ferrand, Lyon et récemment le HUB à Toulon, un concept qui marie les avantages et la qualité des services de la résidence hôtelière, pour les courts ou longs séjours.

En 2021 le groupe a été racheté par l'exploitant Artémisia, spécialisé en résidences étudiantes urbaines.

Revenu Pierre propose 8 résidences gérées par PRIVILODGES sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 38.

Le Hub Studies est l'une d'elles.

Ces 8 résidences sont situées dans les villes de : Annecy, Clermont-Ferrand, Grenoble, Lyon, Toulon.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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