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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme région la plus peuplée en étudiants avec, pour l'année universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport à l'année universitaire 2014-2015.

Il y a 284 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1257 étudiants.

Dans le département du 74, Revenu Pierre référence 2 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Estudines Annecy Pont Neuf à Cran-Gevrier en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Annemasse, Cran-Gevrier.

La ville : Cran-Gevrier

Cran-Gevrier est une ancienne commune située dans le département de la Haute-Savoie, dans la banlieue d'Annecy, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Le 1er janvier 2017, elle fusionne avec les communes d'Annecy, d' Annecy-le-Vieux, de Meythet, de Pringy et de Seynod, pour devenir une commune nouvelle, Annecy, qui compte 126 419 habitants (données 2016).

À Cran-Gevrier, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence étudiante.

Les Estudines Annecy Pont Neuf est la seule résidence étudiante référencée à Cran-Gevrier.

Marché immobilier à Annecy

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Annecy indiquent un prix moyen de 5 637 €/m² sur la base de 1 740 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 2,4 % par rapport à 2024 (5 776 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Estudines Annecy Pont Neuf à Cran-Gevrier.

Résidence « Les Estudines Annecy Pont Neuf »

La résidence "SEJOURS & AFFAIRES ANNECY LE PONT NEUF" construite en 2000, aux portes d'Annecy.

Se compose de 84 appartements, du studio au T2, répartis sur 3 étages.

Notée 7/10 par ses étudiants

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence étudiante LMNP Les Estudines Annecy Pont Neuf à Cran-Gevrier — photo 2

Situation

8 rue du Rond Point
74960 Cran-Gevrier

A proximité :

- Quartier de Cran-Gevrier (commerces, restaurants ...)
- Annecy cœur de ville à 1 km
- IPAC Annecy à 1,4 km
- Lac d'Annecy à 1,8 km
- Semnoz, domaine skiable à 14,8 km
- Frontière Suisse à 31 km

La résidence est desservie par :

- Bus, Panorama (ligne 3 et I) à 190 m
- Gare d'Annecy (TGV/TER) à 1 km
- Autoroute A41 à 2,7 km
- Aéroport de Genève à 44 km

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

- Les Girandières, résidences avec services pour seniors.

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 195 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 74.

Les Estudines Annecy Pont Neuf est l'une d'elles.

Ces 195 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bailly-Romainvilliers, Bois-Colombes et 90 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Les Estudines Annecy Pont Neuf à Cran-Gevrier