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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 678 000 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la ville la plus peuplée en étudiants.

Il y a 341 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, une demande supérieure à la moyenne nationale (1 résidence pour 1770 étudiants).

Dans le département du 94, Revenu Pierre référence 24 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Estudines Le Magistère à Créteil en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Cachan, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Créteil, Gentilly, Ivry-sur-Seine, Joinville-le-Pont, Maisons-Alfort, Orly, Saint-Maur-des-Fossés et 4 autres villes.

La ville : Créteil

Créteil est une ville de la banlieue sud-est de Paris, préfecture du département du Val-de-Marne.

Créteil comptait plus de 90 000 habitants en 2015 ce qui en faisait la 8eme commune la plus peuplée de la région Île-de-France et la 2eme du département après Vitry-sur-Seine. L'université Paris-Est-Créteil est fréquentée chaque année par plus de 32 000 étudiants.

Le revenu annuel médian par habitants était de 18 292 € nets en 2014.

À Créteil, Revenu Pierre référence 4 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences étudiantes.

Les Estudines Le Magistère est l'une de ces 4 résidences étudiantes référencées à Créteil.

Marché immobilier à Créteil

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Créteil indiquent un prix moyen de 4 944 €/m² sur la base de 618 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 21,4 % par rapport à 2024 (4 071 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Estudines Le Magistère à Créteil.

Résidence « Les Estudines Le Magistère »

La résidence construite en 2006, offre un emplacement idéal pour la vie étudiante, à proximité du métro et des commerces.

Elle propose des appartements répartis sur 2 bâtiments, du studio de 21 m² au deux pièces duplex de 32 m².

Notée 10/10 sur les avis Google.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Magistère à Créteil", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence étudiante LMNP Les Estudines Le Magistère à Créteil — photo 2

Situation

98-100 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94000 Créteil

A proximité :

- A mois d’un kilomètre de nombreux lieux d’études (IFSI, ISBS, UFR SESS-STAPS Paris-Est Créteil, UPEC Faculté de Médecine, etc.)
- Nombreux commerces et services, (Carrefour, LIDL, Centre Commercial de l’Echat)
- Paris à 7 km

La résidence est desservie par :

- Excellente desserte : métro ligne 8 et Bus lignes 104, 217 et N32 à quelques mètres !
- Gare TGV Paris Gare de Lyon à 30 minutes

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

- Les Girandières, résidences avec services pour seniors.

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 195 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 9 dans le département du 94.

Les Estudines Le Magistère est l'une d'elles.

Ces 195 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bailly-Romainvilliers, Bois-Colombes et 90 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Les Estudines Le Magistère à Créteil