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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 91, Revenu Pierre référence 8 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Estudines La Cathédrale à Évry en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Évry, Massy, Palaiseau.

La ville : Évry

Evry est la préfecture de l'Essonne, et est située à 26 km au sud de Paris.

La ville comptait 54 600 habitants en 2017, dont environ 16 000 étudiants, soit 29 % de sa population. On dénombre 9 résidences (privées et publiques), soit 1 pour 1700 étudiants.

Le revenu annuel médian par habitants était de 16 686 € nets en 2014.

À Évry, Revenu Pierre référence 4 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences étudiantes.

Les Estudines La Cathédrale est l'une de ces 2 résidences étudiantes référencées à Évry.

Marché immobilier à Évry-Courcouronnes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Évry-Courcouronnes indiquent un prix moyen de 2 408 €/m² sur la base de 460 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 14,2 % par rapport à 2024 (2 808 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Estudines La Cathédrale à Évry.

Résidence « Les Estudines La Cathédrale »

La résidence construite en 2007, bénéficie d'un emplacement idéal pour les études, et permet de rejoindre Paris en quelques minutes en RER.

Elle dispose de 138 appartements, du studio de 18 m² au T2 de 32 m², répartis sur 7 niveaux.

Notée 9/10 sur le site Adele.org

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Estudines La Cathédrale " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence étudiante LMNP Les Estudines La Cathédrale à Évry — photo 2

Situation

8 Boulevard François Mitterrand
91000 Évry

A proximité :

- Résidence au pied du Pôle Universitaire d'Evry et de sa bibliothèque
- Cœur de ville, nombreux commerces, restaurants et services
- Centre Commercial Evry 2 à 400 m

La résidence est desservie par :

- Nombreux arrêts de bus à moins de 200 m
- Gare RER D d'Evry Courcouronnes à 250 m
- Autoroute A6 (direction Paris) à 2,7 km
- Aéroport de Paris-Orly à 12 km

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

- Les Girandières, résidences avec services pour seniors.

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 195 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 8 dans le département du 91.

Les Estudines La Cathédrale est l'une d'elles.

Ces 195 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bailly-Romainvilliers, Bois-Colombes et 90 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Les Estudines La Cathédrale à Évry