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La région : NORMANDIE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.

En 2020, elle totalisait près de 107.700 étudiants, soient 3,1 % de la population.

Il y a 55 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1900 étudiants, ce qui en fait la 7e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 76, Revenu Pierre référence 19 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Fleep à Le Havre en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Darnétal, Le Havre, Le Petit-Quevilly, Rouen, Sotteville-lès-Rouen.

Haute-Normandie
Le Havre

La ville : Le Havre

Le Havre est une commune du nord-ouest de la France située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.

Elle se trouve sur la rive droite de l'estuaire de la Seine, au bord de la Manche. Son port est le deuxième de France après celui de Marseille pour le trafic total et le premier port français pour les conteneurs. Elle est le siège d'écoles supérieures et universités de très bonne réputation.

En 2021, la commune comptait 166 058 habitants.

À Le Havre, Revenu Pierre référence 8 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences étudiantes.

Fleep est l'une de ces 4 résidences étudiantes référencées à Le Havre.

Marché immobilier à Le Havre

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Le Havre indiquent un prix moyen de 3 690 €/m² sur la base de 2 098 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 11,6 % par rapport à 2024 (4 175 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Fleep à Le Havre.

Résidence « Fleep »

Construite en 2024, la résidence est idéalement située dans un quartier en pleine transformation. Elle propose des prestations adaptées aux étudiants avec notamment des espaces communs pratiques et conviviaux.

Elle est composée d'appartements allant du T1 et T2.

Résidence moderne proche de toutes les commodités.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Fleep UXCO au Havre ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence étudiante LMNP Fleep à Le Havre — photo 2

Situation

70 Rue des Chargeurs Réunis
76600 Le Havre

A proximité:

- ISPN à 5 min à pied
- Université Le Havre-Normandie à 10 en vélo
- Restaurants, commerces, cinéma à 10 min à pied

La résidence est desservie par:

- La ligne de bus n°8 à 40 m
- La gare SNCF à 1.7 km

UXCO (GLOBAL EXPLOITATION)

L'exploitant : UXCO (GLOBAL EXPLOITATION)

Avec plus de 12 ans d’expérience, UXCO (ex Global Exploitation) est un gestionnaire de résidences-services offrant des appartements meublés et équipés, des espaces communs et conviviaux, ainsi que des services hôtelières. Avec un parc immobilier de plus de 50 résidences commercialisées sous la marque UXCO, Global Exploitation, filiale d’UXCO Group, est un acteur incontournable du logement étudiant et coliving en France.

Filiale du groupe Grand M, (400 M€ CA, 17000 appartements gérés...), qui a vu entrer à son capital début 2019, l'actionnaire Canadien Brookfield, à la tête d'un portefeuille de 350 milliards de dollars.

Dans le groupe Grand M on retrouve 4 grandes marques :
Global Exploitation, Appart'City, Océanis (constructeur) et le nouveau concept Ecla Campus (co-living).

Revenu Pierre propose 50 résidences gérées par UXCO (GLOBAL EXPLOITATION) sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 76.

Fleep est l'une d'elles.

Ces 50 résidences sont situées dans les villes de : Annemasse, Aulnoy-lez-Valenciennes, Avignon, Bègles, Blois, Boulogne-Billancourt, Brest, Caen, Champs-sur-Marne, Clermont-Ferrand et 24 autres villes.

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