Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e région la plus peuplée de France.
On dénombre 132 000 étudiants, soit 3,5 % de la population.
Il y a 64 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 4e région avec la plus forte demande de logements.
Dans le département du 44, Revenu Pierre référence 17 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.
La résidence Pixel à Nantes en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Carquefou, Nantes, Saint-Herblain.
La ville : Nantes
Nantes est une commune de l'ouest de la France, qui s'étend sur les rives de la Loire, à 50 km de l'océan Atlantique. Chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et préfecture de la région Pays de la Loire, elle est, en 2015, la sixième commune la plus peuplée de France avec ses 303 382 habitants, et la première de l'Ouest en nombre d'habitants.
La ville comptait 37 468 étudiants inscrits en troisième cycle en 2016-2017.
Le revenu annuel moyen s'élevait à 31 442 € nets par an en 2014.
À Nantes, Revenu Pierre référence 30 résidences gérées en revente LMNP, dont 15 résidences étudiantes.
Pixel est l'une de ces 15 résidences étudiantes référencées à Nantes.
Marché immobilier à Nantes
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Nantes indiquent un prix moyen de 4 122 €/m² sur la base de 4 382 transactions en 2025.
Le marché est en hausse de 0,6 % par rapport à 2024 (4 097 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Pixel à Nantes.
Construite en 2023, la résidence est située non loin des écoles supérieures du nord de la ville. Elle propose de belles prestations avec de nombreux espaces communs adaptés aux étudiants (salle d'étude, cuisine commune, salle de détente).
Elle est composée de 189 appartements allant du T1 de 16-28 m² au T2 de 25-37 m².
La résidence est notée 9.2/10 selon les avis google.com.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Pixel à Nantes", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
- Ecole supérieures (Polytechnique, IMT, ESB, ISME, ISVM...) à 2 min à pied
- CHU Vétérinaire à 2 min en vélo
- Golf à 6 min en voiture
- Centre ville à 35 min en vélo
La résidence est desservie par:
- Ligne de bus n°75 et 115 B à 300m
- Gare SNCF à 9km
Avec plus de 12 ans d’expérience, UXCO (ex Global Exploitation) est un gestionnaire de résidences-services offrant des appartements meublés et équipés, des espaces communs et conviviaux, ainsi que des services hôtelières. Avec un parc immobilier de plus de 50 résidences commercialisées sous la marque UXCO, Global Exploitation, filiale d’UXCO Group, est un acteur incontournable du logement étudiant et coliving en France.
Filiale du groupe Grand M, (400 M€ CA, 17000 appartements gérés...), qui a vu entrer à son capital début 2019, l'actionnaire Canadien Brookfield, à la tête d'un portefeuille de 350 milliards de dollars.
Dans le groupe Grand M on retrouve 4 grandes marques :
Global Exploitation, Appart'City, Océanis (constructeur) et le nouveau concept Ecla Campus (co-living).
Revenu Pierre propose 50 résidences gérées par UXCO (GLOBAL EXPLOITATION) sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 44.
Pixel est l'une d'elles.
Ces 50 résidences sont situées dans les villes de : Annemasse, Aulnoy-lez-Valenciennes, Avignon, Bègles, Blois, Boulogne-Billancourt, Brest, Caen, Champs-sur-Marne, Clermont-Ferrand et 24 autres villes.
48h
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