Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.
On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.
Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.
Dans le département du 93, Revenu Pierre référence 9 résidences seniors accessibles en revente LMNP.
La résidence Villepinte à Villepinte en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Le Raincy, Livry-Gargan, Montreuil, Noisy-le-Sec, Saint-Ouen, Villepinte.
La ville : Villepinte
Villepinte est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Situé à 15 kilomètres de Paris, en Seine-Saint-Denis, Villepinte conjugue de forts atouts économiques et constitue une porte d’entrée clé dans la grande métropole parisienne. Desservie par un aéroport international, plusieurs autoroutes et la ligne B du RER, Villepinte se révèle facile d’accès.
En 2018, la commune comptait 37 280 habitants, en augmentation de 5,52 % par rapport à 2013.
À Villepinte, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.
Villepinte est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à Villepinte.
Marché immobilier à Livry-Gargan
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Livry-Gargan indiquent un prix moyen de 3 839 €/m² sur la base de 304 transactions en 2025.
Le marché est en baisse de 7,6 % par rapport à 2024 (4 154 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Villepinte à Villepinte.
Construite en 2022, la résidence moderne est très bien située, proche d'un grand parc et de la gare. Elle propose des prestations de qualité et des espaces communs conviviaux.
Elle est composée de 92 appartements du T1 de 22-37 m² au T2 de 33-55 m².
La résidence est notée 10/10 selon les avis google.com.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Aquarelia à Villepinte ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
Il y a plus de 25 ans, le groupe AQUARELIA proposait un concept unique et novateur de Résidences à destination des personnes âgées actives.
Rachat du Groupe AQUARELIA par Stéphane ORIA en 2017, actionnaire majoritaire et PDG du promoteur UNITI Habitat, permettant d’allier aux compétences reconnues d’AQUARELIA en matière de gestion et en matière de promotion construction.
En 2019 signature d’un partenariat financier de long terme avec l'entrée au capital de PGIM Real Estate (bras armé en investissement immobilier de PRUDENTIAL FINANCIAL, le numéro 2 des assurances aux Etats-Unis), Apport d’un financement structurant pour l’avenir d’UNITI d’un montant de 40M€.
Capssa (25%) et Stephane Oria (75%) se partagent le controle du groupe ORIA
Revenu Pierre propose 22 résidences gérées par AQUARELIA sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 93.
Villepinte est l'une d'elles.
Ces 22 résidences sont situées dans les villes de : Albi, La Destrousse, La Garde, La Londe-les-Maures, Le Thoronet, Montargis, Montélimar, Muret, Narbonne, Noisy-le-Sec et 11 autres villes.
Cette résidence seniors à Villepinte est exploitée par AQUARELIA dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
