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La région : CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Le Centre-Val de Loire est une région administrative du Centre Ouest de la France regroupant: le Berry, l'Orléanais et la Touraine.

Avec 2,6 millions d'habitants, elle est l'une des régions les moins peuplées de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'élevaient à 743.124 habitants, 28,9% de la population totale de la région, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26%).

Fin 2023, 1147 résidences services senior étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 36, Revenu Pierre référence 1 résidence seniors accessible en revente LMNP.

La résidence Le Parc Balsan à Châteauroux en fait partie.

Vous pourrez trouver cette résidence seniors dans la ville de : Châteauroux.

La ville : Châteauroux

Châteauroux est une commune française, préfecture du département de l'Indre en région Centre-Val de Loire.

À Châteauroux, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Le Parc Balsan est la seule résidence seniors référencée à Châteauroux.

Marché immobilier à Châteauroux

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Châteauroux indiquent un prix moyen de 3 998 €/m² sur la base de 375 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 25,6 % par rapport à 2024 (3 183 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Parc Balsan à Châteauroux.

Résidence « Le Parc Balsan »

Ouverte en 2007, la résidence SENIORS exploitée par DOMITYS à Châteauroux, propose 132 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse et espaces verts. Cette résidence comprend une piscine, un espace beauté ainsi que 500 m2 d'espace Club.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Parc Balsan à Châteauroux", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Le Parc Balsan à Châteauroux — photo 2

Situation

63 avenue François Mitterand
36000 Châteauroux

Ville au riche patrimoine à 2h de Paris, Châteauroux est bercée par des régions naturelles comme la Brenne, la Vallée de la Creuse ou la Champagne Berrichonne.
Votre résidence Le Parc Balsan est le lieu de vie idéal pour profiter des commerces de proximité et des promenades dans le parc d'en face. Ici, vous êtes sûr d’avoir tout le confort dont vous avez envie, d'autant plus que la résidence fait la part belle à la vie locale.
Le quartier médiéval, les églises et monuments sont autant de trésors à découvrir ou à redécouvrir.

L'exploitant : DOMITYS

Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en conservant une totale indépendance

Depuis le 29 juin 2021, AG2R LA MONDIALE, spécialiste de la protection sociale et patrimoniale, est actionnaire majoritaire du groupe ÆGIDE avec une participation de 67 % dans le capital.
Le groupe immobilier Nexity détient 18 % . Les fondateurs, quant à eux, possèdent toujours 15 % du capital d’ÆGIDE.

Avec plus de 210 résidences ouvertes et en construction, ÆGIDE
est déjà fortement implanté sur tout le territoire français ainsi qu’en Belgique, en Italie, à l’Île Maurice et en Asie.

Revenu Pierre propose 155 résidences gérées par DOMITYS sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 36.

Le Parc Balsan est l'une d'elles.

Ces 155 résidences sont situées dans les villes de : Abbeville, Agde, Agen, Ajaccio, Albertville, Alençon, Alès, Amboise, Amiens, Angers et 140 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Le Parc Balsan à Châteauroux