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La région : NORMANDIE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.

On dénombre pourtant plus de 900 000 retraités, soient 28 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 33 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraités.

Dans le département du 14, Revenu Pierre référence 11 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence La Plage de Nacre à Courseulles-sur-Mer en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Bayeux, Cabourg, Caen, Courseulles-sur-Mer, Deauville, Dives-sur-Mer, Lisieux, Ouistreham.

La ville : Courseulles-sur-Mer

Courseulles-sur-Mer est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie.

À Courseulles, le port de plaisance jouxte les anciens parcs à huitres. La commune a une vie associative, sportive et culturelle développée. Le littoral est aménagé dans un souci de respect de l'environnement.

En 2018, la commune comptait 4 242 habitants, en augmentation de 0,5 % par rapport à 2013.

À Courseulles-sur-Mer, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

La Plage de Nacre est la seule résidence seniors référencée à Courseulles-sur-Mer.

Marché immobilier à Courseulles-sur-Mer

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Courseulles-sur-Mer indiquent un prix moyen de 3 765 €/m² sur la base de 165 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 1,6 % par rapport à 2024 (3 827 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence La Plage de Nacre à Courseulles-sur-Mer.

Résidence « La Plage de Nacre »

Construite en 2012, la résidence offre un petit coin de paradis à deux pas de la plage.

Elle propose 6 villas de plain-pied et 123 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Notée 9/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Domitys la Plage de Nacre située à Courseulles-sur-Mer", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous. La date de sortie du dispositif Censi-Bouvard est connue !

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP La Plage de Nacre à Courseulles-sur-Mer — photo 2

Situation

50, rue du 8 mai
14470 Courseulles-sur-Mer

A proximité :

- Les plages à 500 m
- Rue commerçante avec toutes les commodités à moins de 10 min à pied
- Le Port à 900 m
- Luc-sur-Mer à 8 km
- Centre Hospitalier de Caen à 17 km
- Caen à 20 km

La résidence est desservie par :

- Arrêt de bus à 2 min à pied pour se rendre à Caen
- Gare TER de Caen à 22 km
- Autoroute A13 à 25 km

L'exploitant : DOMITYS

Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en conservant une totale indépendance

Depuis le 29 juin 2021, AG2R LA MONDIALE, spécialiste de la protection sociale et patrimoniale, est actionnaire majoritaire du groupe ÆGIDE avec une participation de 67 % dans le capital.
Le groupe immobilier Nexity détient 18 % . Les fondateurs, quant à eux, possèdent toujours 15 % du capital d’ÆGIDE.

Avec plus de 210 résidences ouvertes et en construction, ÆGIDE
est déjà fortement implanté sur tout le territoire français ainsi qu’en Belgique, en Italie, à l’Île Maurice et en Asie.

Revenu Pierre propose 155 résidences gérées par DOMITYS sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 14.

La Plage de Nacre est l'une d'elles.

Ces 155 résidences sont situées dans les villes de : Abbeville, Agde, Agen, Ajaccio, Albertville, Alençon, Alès, Amboise, Amiens, Angers et 140 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors La Plage de Nacre à Courseulles-sur-Mer