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La région : CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Le Centre-Val de Loire est une région administrative du Centre Ouest de la France regroupant: le Berry, l'Orléanais et la Touraine.

Avec 2,6 millions d'habitants, elle est l'une des régions les moins peuplées de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'élevaient à 743.124 habitants, 28,9% de la population totale de la région, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26%).

Fin 2023, 1147 résidences services senior étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 37, Revenu Pierre référence 8 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Parc Belmont à Tours en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Amboise, Fondettes, Joué-lés-Tours, Loches, Tours.

La ville : Tours

Tours est une ville de l'Ouest de la France, sur les rives de la Loire et du Cher, dans le département d'Indre-et-Loire, dont elle est le chef-lieu. La commune est le chef-lieu de la métropole Tours Val de Loire et constitutive, avec son intercommunalité, de l’une des 22 métropoles françaises officielles.

À Tours, Revenu Pierre référence 14 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences seniors.

Le Parc Belmont est l'une de ces 4 résidences seniors référencées à Tours.

Marché immobilier à Tours

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Tours indiquent un prix moyen de 3 849 €/m² sur la base de 1 999 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 5,3 % par rapport à 2024 (4 065 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Parc Belmont à Tours.

Résidence « Le Parc Belmont »

Ouverte en 2011, la résidence idéalement située proche de toutes les commodités. Elle propose d'excellentes prestations et des espaces commun conviviaux

Elle est composée de 111 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

La résidence a reçu la suprême note 10/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Parc Belmont à Tours", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Le Parc Belmont à Tours — photo 2

Situation

89 rue Groison
37000 Tours

A proximité :

- Restaurants et supermarchés à 5 min à pied
- La poste, pharmacie et banques à 7 min à pied
- Centre ville en 10 min en tram

La résidence est desservie par:

- La ligne de tram à 650 m
- La gare SNCF à 2.7 km

L'exploitant : DOMITYS

Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en conservant une totale indépendance

Depuis le 29 juin 2021, AG2R LA MONDIALE, spécialiste de la protection sociale et patrimoniale, est actionnaire majoritaire du groupe ÆGIDE avec une participation de 67 % dans le capital.
Le groupe immobilier Nexity détient 18 % . Les fondateurs, quant à eux, possèdent toujours 15 % du capital d’ÆGIDE.

Avec plus de 210 résidences ouvertes et en construction, ÆGIDE
est déjà fortement implanté sur tout le territoire français ainsi qu’en Belgique, en Italie, à l’Île Maurice et en Asie.

Revenu Pierre propose 155 résidences gérées par DOMITYS sur le marché secondaire, dont 6 dans le département du 37.

Le Parc Belmont est l'une d'elles.

Ces 155 résidences sont situées dans les villes de : Abbeville, Agde, Agen, Ajaccio, Albertville, Alençon, Alès, Amboise, Amiens, Angers et 140 autres villes.

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