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La région : BRETAGNE

La Bretagne est une région historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

La population est estimée à 3,430 millions d'habitants en 2023. La région attire toujours autant car elle regorge de sites naturels et offre une superbe qualité de vie à ses habitants.

Fin 2023, 1147 résidences services senior étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 22, Revenu Pierre référence 7 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins d'Arcadie Pléneuf à Pléneuf-Val-André en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Dinan, Perros-Guirec, Pléneuf-Val-André, Plérin, Saint-Brieuc.

La ville : Pléneuf-Val-André

Nichée entre la baie de Saint-Brieuc et la Côte d’Émeraude, Pléneuf-Val-André conjugue charme et élégance, elle est située dans le département des Côtes-d'Armor en Région Bretagne.

Avec ses promenades protégées le long de la baie, ses somptueuses villas en front de mer, son port et ses plages, Pléneuf-Val-André offre un cadre de vie remarquable.

En 2018, la commune comptait 4 078 habitants, en augmentation de 1,17 % par rapport à 2013.

À Pléneuf-Val-André, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Les Jardins d'Arcadie Pléneuf est la seule résidence seniors référencée à Pléneuf-Val-André.

Marché immobilier à Pléneuf-Val-André

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Pléneuf-Val-André indiquent un prix moyen de 5 703 €/m² sur la base de 61 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 6,4 % par rapport à 2024 (5 362 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins d'Arcadie Pléneuf à Pléneuf-Val-André.

Résidence « Les Jardins d'Arcadie Pléneuf »

Construite en 2012 la résidence moderne, profite de son charme style fin du 19éme. Au sein d'un quartier résidentiel et d'un vaste parc, l'emplacement y est privilégié.

Elle se compose de 94 appartements du T1 de 22 à 31m², T1bis de 30 à 39m² au T2 de 37 à 46m² , répartis sur 3 niveaux.

Elle a eu l'excellente note de 9/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transactions dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Jardins d'Arcadie Pléneuf " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Les Jardins d'Arcadie Pléneuf à Pléneuf-Val-André — photo 2

Situation

14, Rue de la Mer
22370 Pléneuf-Val-André

A proximité :

- Centre ville de Pléneuf
- Commerces, services... à 180 m
- Golf Bluegreen Pléneuf à 800 m
- La plage à 1,5 km
- Lamballe à 12 km
- Saint-Brieuc à 22 km

La résidence est desservie par :

- Autoroute A11 de Paris à Rennes puis RN 12 de Rennes à Lamballe
- Gare TGV de Lamballe et Saint-Brieuc
- Aéroport Dinard / Pleurtuit / Saint-Malo

L'exploitant : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie“, construit, développe et gère des résidences services seniors « nouvelle génération » sur la France entière.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des Jardins d’Arcadie.

Cet accord permet :
- à Bouygues Immobilier de se développer sur le marché des seniors, en s’appuyant sur un opérateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d’Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l’ouverture de 10 à 15 résidences par an partout en France.

La reprise début 2024 des 29 résidences Les Senioriales renforce la taille de la société

Revenu Pierre propose 87 résidences gérées par LES JARDINS D ARCADIE sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 22.

Les Jardins d'Arcadie Pléneuf est l'une d'elles.

Ces 87 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Anglet, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Antibes, Avignon, Avon, Béthune, Bordeaux et 72 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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