Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,8 million de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).
Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.
Dans le département du 17, Revenu Pierre référence 17 résidences seniors accessibles en revente LMNP.
La résidence La Grand-Voile à Royan en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Aytré, Dompierre-sur-Mer, Échillais, La Rochelle, La Tremblade, Les Gonds, Puilboreau, Rochefort, Royan, Saint-Pierre-d'Oléron et 4 autres villes.
Royan est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
Entre somptueuses demeures Belle-Époque et villas des années 50, claustras colorés et monuments classés, la station balnéaire sur la côte de Beauté séduit tout autant les amoureux d’architecture que les amateurs de baignades et d’activités nautiques.
En 2019, la commune comptait 18 419 habitants, en augmentation de 1,55 % par rapport à 2013
À Royan, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences seniors.
La Grand-Voile est l'une de ces 3 résidences seniors référencées à Royan.
Marché immobilier à Royan
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Royan indiquent un prix moyen de 4 326 €/m² sur la base de 417 transactions en 2025.
Le marché est en baisse de 5,8 % par rapport à 2024 (4 593 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence La Grand-Voile à Royan.
Construite en 2025, la résidence moderne est située en cœur de ville, non loin de la gare et de la plage. Elle propose de belles prestations avec de chaleureux espaces communs et des animations quotidiennes.
Elle est composée de 92 appartements allant du T1 au T3.
La résidence est notée 8/10 selon le site mdrs.fr.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "La Grand-Voile à Royan", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
Le Groupe des Résidentiels, nait de en 2000 de la rencontre avec un promoteur, Philippe Bardet et commercialisation de la résidence Arc en Ciel de Vouillé près de Niort.
En 2002 suite à ce succès, l’idée de créer un petit groupe de résidences services pour seniors fait alors son chemin… Le concept des Résidentiels commence donc à voir le jour.
En 2009 Changement de gouvernance. Reprise en main des résidences par Alain Brunet (président) et Géraud de Quatrebarbes (directeur général). Ils réécrivent alors le concept et restructurent les 5 résidences.
Depuis 2023, la société GRS qui exploite la marque LES RESIDENTIELS fait partie du groupe VIVALTO, acteur majeur dans l 'exploitation de résidences EHPAD.
Aujourd'hui Les Résidentiels comptent 5 résidences services seniors implantées en Nouvelle-Aquitaine – Niort (79), Rochefort (17) et Royan (17) ainsi qu’en Pays de la Loire – Les Sables d’Olonne (85) et Saint-Brevin-Les Pins (44).
Revenu Pierre propose 6 résidences gérées par LES RESIDENTIELS sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 17.
La Grand-Voile est l'une d'elles.
Ces 6 résidences sont situées dans les villes de : Les Sables-d'Olonne, Niort, Royan, Saint-Brevin-les-Pins, Saint-Sulpice-de-Royan, Tonnay-Charente.
Cette résidence seniors à Royan est exploitée par LES RESIDENTIELS dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
