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La région : BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

La Bourgogne-Franche-Comté est une région administrative située dans le quart nord-est de la France.

Sa population s'élevait à 2,8 millions habitants en 2020, les 2 principales villes étant Dijon et Besançon. 2 sur 5 personnes sont âgées de 50 ans ou plus. La moitié d’entre elles se situe dans la catégorie de ceux que l’on nomme, dans le champ de l’emploi, les seniors.

Fin 2023, 1147 résidences services senior étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 71, Revenu Pierre référence 4 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Girandières Chalon-sur-Saône à Chalon-sur-Saône en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Chalon-sur-Saône, Mâcon.

La ville : Chalon-sur-Saône

Chalon-sur-Saône est la sous-préfecture du département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté.

Avec ses 45 446 habitants en 2016, il s'agit de la ville la plus peuplée du département devant Mâcon, le chef-lieu.

Le nouveau centre hospitalier William-Morey a été inauguré en septembre 2011, une construction hospitalière innovante, répondant aux spécificités d’un établissement de santé moderne, durable et vivant.

À Chalon-sur-Saône, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

Les Girandières Chalon-sur-Saône est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à Chalon-sur-Saône.

Marché immobilier à Chalon-sur-Saône

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Chalon-sur-Saône indiquent un prix moyen de 2 856 €/m² sur la base de 857 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 8,8 % par rapport à 2024 (2 625 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Girandières Chalon-sur-Saône à Chalon-sur-Saône.

Résidence « Les Girandières Chalon-sur-Saône »

La résidence construite en 2011, située au cœur de ville, offre un magnifique jardin intérieur. Reprise fin 2014 par Réside Etude, elle est au standing habituel proposé par le groupe.

Elle se compose de 82 appartements, raffinés et élégants, du T1 au T2, répartis sur 3 niveaux.

Elle est notée 9/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Girandières de Chalon-sur-Saône " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Les Girandières Chalon-sur-Saône à Chalon-sur-Saône — photo 2

Situation

21, avenue Victor Hugo
71100 Chalon-sur-Saône

A proximité :

- Au cœur du quartier rénové de Saint Cosme
- Nombreux commerces, restaurants, services, institutions publiques...
- La Saône à 600 m
- Centre Hospitalier Chalon sur Saône William Morey à 900 m

La résidence est desservie par :

- Gare de Chalon-sur-Saône, TGV / TER à 200 m
- Arrêt de bus, ligne Flixibus à 210 m
- Autoroute, A6 à 2,1 km

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

- Les Girandières, résidences avec services pour seniors.

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 195 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 71.

Les Girandières Chalon-sur-Saône est l'une d'elles.

Ces 195 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bailly-Romainvilliers, Bois-Colombes et 90 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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