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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversité des paysages et sa qualité de vie en font une destination privilégiée. Selon l’INSEE, en 2023, les plus de 60 ans représentaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 résidences services seniors étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 73, Revenu Pierre référence 5 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Girandières Chambéry à Chambéry en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Aix-les-Bains, Albertville, Chambéry.

La ville : Chambéry

Chambéry est une commune française située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Installée dans les Préalpes du Nord entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse, aux confluents de la Leysse et de l'Albanne puis de l'Hyères, la ville est l'actuelle préfecture de la Savoie, ainsi que le siège d'une cour d'appel et d'un archevêché. Avec une population municipale de 59 490 habitants en 2014, Chambéry se classe au 91e rang national.

En 2020, la commune comptait 59 172 habitants.

À Chambéry, Revenu Pierre référence 5 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences seniors.

Les Girandières Chambéry est l'une de ces 3 résidences seniors référencées à Chambéry.

Marché immobilier à Chambéry

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Chambéry indiquent un prix moyen de 3 789 €/m² sur la base de 842 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 9,3 % par rapport à 2024 (3 466 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Girandières Chambéry à Chambéry.

Résidence « Les Girandières Chambéry »

Ouverte en 2021, la résidence SENIORS exploitée par Les Girandières à Chambéry, propose 112 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Girandières à Chambéry", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Les Girandières Chambéry à Chambéry — photo 2

Situation

84 rue Colonel A. Beltrame
73000 Chambéry

Les résidences services seniors Les Girandières ouvrent les portes d'une nouvelle résidence à Chambéry. Fortes de leur expérience, elles ont imaginé un lieu de vie parfaitement adapté aux attentes des plus de 65 ans. C'est dans un tout récent écoquartier, autrefois occupé par l'usine de production de fil de verre Vetrotex qu'elle accueillera ses premiers locataires dès le 1er mars 2021.

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

- Les Girandières, résidences avec services pour seniors.

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 195 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 73.

Les Girandières Chambéry est l'une d'elles.

Ces 195 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bailly-Romainvilliers, Bois-Colombes et 90 autres villes.

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