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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,8 million de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.

Dans le département du 87, Revenu Pierre référence 5 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Girandières Limoges à Limoges en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Limoges, Panazol.

Limousin
Limoges

La ville : Limoges

Limoges est une commune en Nouvelle-Aquitaine située au Grand Sud-Ouest de la France.

Posée sur les premiers contreforts ouest du Massif central, Limoges est traversée par la Vienne, dont elle fut, à l’origine, le premier point de passage à gué. Entourée d'un espace rural préservé de toute culture ou élevage intensifs, la « ville qui entre en campagne » s'étend sur 78 km2.

En 2021, la commune comptait 129 760 habitants

À Limoges, Revenu Pierre référence 7 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences seniors.

Les Girandières Limoges est l'une de ces 4 résidences seniors référencées à Limoges.

Marché immobilier à Limoges

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Limoges indiquent un prix moyen de 4 220 €/m² sur la base de 2 066 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 26,8 % par rapport à 2024 (3 327 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Girandières Limoges à Limoges.

Résidence « Les Girandières Limoges »

Ouverte au Premier Trimestre 2022, la résidence SENIORS exploitée par Les Girandières à Limoges, propose 98 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Girandières à Limoges", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Les Girandières Limoges à Limoges — photo 2

Situation

61 rue du Puy Las Rodas
87000 Limoges

- Equipe qualifiée et attentive présente 24h/7j
- Appartements privatifs et adaptés, du studio au T3
- Restaurant sur place
- Services à la personne
- Accès Wifi
- Activités et animations 6j/7
- Animaux de compagnie acceptés

RESIDE ETUDES

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

- Les Girandières, résidences avec services pour seniors.

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 195 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 87.

Les Girandières Limoges est l'une d'elles.

Ces 195 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bailly-Romainvilliers, Bois-Colombes et 90 autres villes.

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