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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 77, Revenu Pierre référence 15 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Girandières Villa Sénart à Moissy-Cramayel en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Avon, Bailly-Romainvilliers, Chanteloup-en-Brie, Chessy, Combs-la-Ville, Émerainville, Lagny-sur-Marne, Meaux, Melun, Moissy-Cramayel et 4 autres villes.

La ville : Moissy-Cramayel

Moissy-Cramayel est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.

La commune propose des activités culturelles variées avec sa salle de spectacle et des événements tels que: Les fanfaronnades, Le Troc et puces... Des praticiens libéraux sont installés, tant en médecine générales, qu'en spécialités, ainsi qu'un laboratoire d'analyses médicales, et 5 pharmacies.

En 2020, la commune comptait 17 982 habitants, en augmentation de 2,14% par rapport à 2014.

À Moissy-Cramayel, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Les Girandières Villa Sénart est la seule résidence seniors référencée à Moissy-Cramayel.

Marché immobilier à Moissy-Cramayel

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Moissy-Cramayel indiquent un prix moyen de 3 376 €/m² sur la base de 115 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 23,9 % par rapport à 2024 (4 434 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Girandières Villa Sénart à Moissy-Cramayel.

Résidence « Les Girandières Villa Sénart »

Construite en 2022, la résidence moderne est bien située dans un quartier résidentiel et arboré. Elle propose des espaces communs chaleureux et les locataires pourront bénéficier d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour ainsi qu'une grande salle d’eau adaptée.

Elle est composée de 82 appartements du studio au T3, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Girandières à Moissy-Cramayel", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Les Girandières Villa Sénart à Moissy-Cramayel — photo 2

Situation

Avenue de l'Europe
77550 Moissy-Cramayel

A proximité:

- De belle promenades à 3 min à pied
- La poste à 5 min à pied
- Boulangerie et supermarché à 6 min à pied
- Hôpital de Melun à 15 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Ligne de bus n°21 à 50 m
- La gare TER à 1.5 km (Melun en 45 min)
- la nationale N104 et l'A6 (Paris en 35 min)

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

- Les Girandières, résidences avec services pour seniors.

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 195 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 8 dans le département du 77.

Les Girandières Villa Sénart est l'une d'elles.

Ces 195 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bailly-Romainvilliers, Bois-Colombes et 90 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Les Girandières Villa Sénart à Moissy-Cramayel