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La région : CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Le Centre-Val de Loire est une région administrative du Centre Ouest de la France regroupant: le Berry, l'Orléanais et la Touraine.

Avec 2,6 millions d'habitants, elle est l'une des régions les moins peuplées de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'élevaient à 743.124 habitants, 28,9% de la population totale de la région, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26%).

Fin 2023, 1147 résidences services senior étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 45, Revenu Pierre référence 7 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Girandières Orléans - Olivet à Olivet en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Montargis, Olivet, Orléans, Saint-Cyr-en-Val, Saint-Jean-de-Braye.

La ville : Olivet

Olivet est une commune située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire.

La commune est située dans le périmètre de la région naturelle du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO

En 2016, elle comptait 21 520 habitants, en augmentation de 10,07 % par rapport à 2011. Avec un revenu annuel médian de 19 965 € par habitants.

À Olivet, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Les Girandières Orléans - Olivet est la seule résidence seniors référencée à Olivet.

Marché immobilier à Olivet

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Olivet indiquent un prix moyen de 2 613 €/m² sur la base de 173 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 32,9 % par rapport à 2024 (3 893 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Girandières Orléans - Olivet à Olivet.

Résidence « Les Girandières Orléans - Olivet »

Construite en 2012, au cœur du quartier neuf du Larry, au sud d’Orléans, la résidence est moderne et présente une architecture élégante et raffinée.

Elle se compose de 88 appartements, d’une, deux ou trois pièces, répartis 3 niveaux.

Elle est notée 8.5/10 par le site MDRS

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Girandières Orléans - Olivet " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Les Girandières Orléans - Olivet à Olivet — photo 2

Situation

436 rue Jacques Monod
45160 Olivet

A proximité :

- Commerces, restaurants, services, cabinet médical...
- Olivet centre à 800 m
- Orléans à 4 km

La résidence est desservie par :

- Tramway, Victor Hugo, ligne A à 200 m
- Départementale 2020 à 450 m
- Autoroute 71 à 4 km
- Gare d'Orléans à 6,3 km

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

- Les Girandières, résidences avec services pour seniors.

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 195 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 45.

Les Girandières Orléans - Olivet est l'une d'elles.

Ces 195 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bailly-Romainvilliers, Bois-Colombes et 90 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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