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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Dans le département du 66, Revenu Pierre référence 5 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Victoria Palazzo Perpignan à Perpignan en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Canet-en-Roussillon, Perpignan, Saint-Cyprien.

La ville : Perpignan

Perpignan est une commune du sud de la France, préfecture du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie.

Située à proximité de la côte méditerranéenne et de la frontière avec l'Espagne, elle offre une qualité de vie exceptionnelle et un climat doux et ensoleillé.

En 2017, la commune comptait 120 158 habitants.

À Perpignan, Revenu Pierre référence 8 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences seniors.

Victoria Palazzo Perpignan est l'une de ces 3 résidences seniors référencées à Perpignan.

Marché immobilier à Perpignan

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Perpignan indiquent un prix moyen de 2 704 €/m² sur la base de 2 119 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 2,1 % par rapport à 2024 (2 648 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Victoria Palazzo Perpignan à Perpignan.

Résidence « Victoria Palazzo Perpignan »

Construite en 2019, la résidence est installée dans le nouveau quartier du Mas Roca à l’est de Perpignan. Elle profite d’un environnement résidentiel de standing et propose des espaces communs conviviaux avec sa piscine couverte, sa bibliothèque...

Elle est composée de 83 appartements du studio au T3.

La résidence a reçu l'excellente note de 9.5/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Victoria Palazzo Perpignan", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Victoria Palazzo Perpignan à Perpignan — photo 2

Situation

3, rue Jordi Carbonell i Tries
66000 Perpignan

A proximité:

- Supermarché/ commerces à 5 min à pied
- Polyclinique Médipôle de Mas Roca à 5 min en voiture
- La plage/mer à 10 min en voiture
- Centre ville de Perpignan à 10 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La ligne n°1 à 300m et n°3 à 800 m (Perpignan à 20 min)
- La départementale D617A

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

- Les Girandières, résidences avec services pour seniors.

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 195 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 66.

Victoria Palazzo Perpignan est l'une d'elles.

Ces 195 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bailly-Romainvilliers, Bois-Colombes et 90 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Victoria Palazzo Perpignan à Perpignan