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La région : GRAND-EST

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,4 million de retraités, soient 26 % de la population, ce qui est égal à la moyenne nationale.

Il y avait environ 50 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 29 retraités, ce qui la classe 4ème en termes de demande.

Dans le département du 51, Revenu Pierre référence 7 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Girandières Reims à Reims en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Bezannes, Châlons-en-Champagne, Épernay, Morangis, Reims, Vitry-le-François.

Champagne-Ardenne
Reims

La ville : Reims

Reims est une commune française qui se situe dans le département de la Marne en région Grand Est.

À Reims, Revenu Pierre référence 10 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Les Girandières Reims est la seule résidence seniors référencée à Reims.

Marché immobilier à Reims

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Reims indiquent un prix moyen de 4 091 €/m² sur la base de 2 269 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 4,8 % par rapport à 2024 (3 904 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Girandières Reims à Reims.

Résidence « Les Girandières Reims »

La résidence SENIORS exploitée par Les Girandières à Reims, propose 121 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Girandières à Reims", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Les Girandières Reims à Reims — photo 2

Situation

140 rue des Capucins
51100 Reims

Idéalement située à dix minutes du centre-ville et de la Cathédrale, la résidence pour seniors Les Girandières vous accueille à Reims, au calme de la rue des Capucins, dans un immeuble moderne s'élevant sur 4 niveaux.

Elle offre à ses habitants un cadre de vie cosy et rassurant alliant confort, chaleur humaine et services à la personne.

RESIDE ETUDES

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

- Les Girandières, résidences avec services pour seniors.

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 195 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 51.

Les Girandières Reims est l'une d'elles.

Ces 195 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bailly-Romainvilliers, Bois-Colombes et 90 autres villes.

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