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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,8 Millions d’habitants en 2017, la région Pays de la Loire est la 8ème région la plus peuplée de France.

La région comptait 783 157 retraités en 2017. Elle offre une qualité de vie à sa population, parmi les meilleures de France.

Avec un revenu annuel médian de 29 424 €, par habitant, 4e région au rang national pour le Produit Intérieur Brut (2015).

Dans le département du 53, Revenu Pierre référence 3 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Girandières des Portes du Vicoin à Saint-Berthevin en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Laval, Louverné, Saint-Berthevin.

La ville : Saint-Berthevin

Saint-Berthevin est une commune française de l'unité urbaine de Laval, située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire.

La commune est collée à Laval, ville labellisée d'art et d'histoire, et bénéficie par conséquent de l'attractivité et du dynamisme de cette dernière. Ainsi, entre une vie associative active et un centre ville vivant, tout les éléments sont présents pour garantir une retraite idéale.

L'agglomération dans son ensemble regroupe 34 communes et 113 593 habitants.

À Saint-Berthevin, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Les Girandières des Portes du Vicoin est la seule résidence seniors référencée à Saint-Berthevin.

Marché immobilier à Saint-Berthevin

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Berthevin indiquent un prix moyen de 3 079 €/m² sur la base de 15 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 18,8 % par rapport à 2024 (3 793 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Girandières des Portes du Vicoin à Saint-Berthevin.

Résidence « Les Girandières des Portes du Vicoin »

Construite en 2013, la résidence est implantée en lisière de Laval, à proximité des principaux commerces ainsi que de la ligne de bus rejoignant le centre-ville. Elle offre confort, convivialité et un cadre sécurisant.

Elle est composée de 83 appartements du studio au T3.

Elle a reçu la belle note de 8.5/10 par le site mdrs.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Girandières à Saint-Berthevin", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Les Girandières des Portes du Vicoin à Saint-Berthevin — photo 2

Situation

1 rue du Parc du Vicoin
53940 Saint-Berthevin

A proximité :

- Supermarchés à 2 min en voiture
- Hôpital de Laval à 5 min en voiture
- Centre ville en 20 min en bus

La résidence est desservi par :

- Les lignes de bus I et J
- L'autoroute A81 (Le Mans)
- L'autoroute A11 (Paris)
- La nationale N157 (Rennes)

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

- Les Girandières, résidences avec services pour seniors.

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 195 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 53.

Les Girandières des Portes du Vicoin est l'une d'elles.

Ces 195 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bailly-Romainvilliers, Bois-Colombes et 90 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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