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La région : BRETAGNE

La Bretagne est une région historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

La population est estimée à 3,430 millions d'habitants en 2023. La région attire toujours autant car elle regorge de sites naturels et offre une superbe qualité de vie à ses habitants.

Fin 2023, 1147 résidences services senior étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 35, Revenu Pierre référence 12 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Girandières Saint-Malo à Saint-Malo en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Bréal-sous-Montfort, Bruz, Cesson-Sévigné, Dinard, Laillé, Rennes, Saint-Malo, Thorigné-Fouillard, Vitré.

La ville : Saint-Malo

Saint-Malo est une commune française située en Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine, et le principal port de la côte nord de Bretagne. Le secteur touristique y est également très développé.

À Saint-Malo, Revenu Pierre référence 4 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Les Girandières Saint-Malo est la seule résidence seniors référencée à Saint-Malo.

Marché immobilier à Saint-Malo

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Malo indiquent un prix moyen de 5 235 €/m² sur la base de 580 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 7,6 % par rapport à 2024 (4 867 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Girandières Saint-Malo à Saint-Malo.

Résidence « Les Girandières Saint-Malo »

La résidence SENIORS exploitée par Les Girandières à Saint-Malo, propose 90 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Girandières à Saint-Malo", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Les Girandières Saint-Malo à Saint-Malo — photo 2

Situation

6 rue de la Marne
35400 Saint-Malo

Parfaitement située au cœur du quartier Saint-Servan, la résidence « La Girandière de Saint-Malo » est une parfaite adresse pour les seniors. Cette résidence personnalise un nouveau mode de vie pour ses habitants : un cadre sécurisant (personnel disponible 24h/24 et 7J/7), conjuguant confort, convivialité, services à la personne et situation dans la ville. Proche de la ville historique, la résidence offre un emplacement rare au cœur d’un quartier commerçant et authentique, desservi par plusieurs lignes de bus. Les résidents bénéficient de la proximité de la plage des Sablons et du port de plaisance.

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

- Les Girandières, résidences avec services pour seniors.

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 195 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 35.

Les Girandières Saint-Malo est l'une d'elles.

Ces 195 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bailly-Romainvilliers, Bois-Colombes et 90 autres villes.

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