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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversité des paysages et sa qualité de vie en font une destination privilégiée. Selon l’INSEE, en 2023, les plus de 60 ans représentaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 résidences services seniors étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 38, Revenu Pierre référence 9 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Girandières Villefontaine à Villefontaine en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Biviers, Bourgoin-Jallieu, Échirolles, Grenoble, L'Isle-d'Abeau, Montbonnot-Saint-Martin, Saint-Égrève, Villefontaine, Voiron.

La ville : Villefontaine

Villefontaine est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

La commune resta jusqu'à la 2em moitié du XXe siècle un modeste village de type rural correspondant à ce qui est encore le quartier du "village". Elle est situé à l'extrémité de la partie orientale de l'agglomération lyonnaise, s'est fortement urbanisé à partir des années 1970, à la suite de la création de la ville nouvelle de L'Isle-d'Abeau.

En 2020, la commune comptait 18 891 habitants, en augmentation de 2,3% par rapport à 2014.

À Villefontaine, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Les Girandières Villefontaine est la seule résidence seniors référencée à Villefontaine.

Marché immobilier à Villefontaine

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Villefontaine indiquent un prix moyen de 2 674 €/m² sur la base de 53 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 6,5 % par rapport à 2024 (2 511 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Girandières Villefontaine à Villefontaine.

Résidence « Les Girandières Villefontaine »

Construite en 2022, la résidence moderne est située en cœur de ville, proche de toutes les commodités et de nombreux parcs naturels. Elle propose des services de qualité et un cadre accueillant avec des activités au quotidien.

Elle est composée de 87 appartements du T1 au T3.

Les résidents possède un médaillon pour joindre le personnel à tout moment.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Girandières à Villefontaine ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Les Girandières Villefontaine à Villefontaine — photo 2

Situation

145 Av. de la République
38090 Villefontaine

A proximité:

- Supermarché en face de la résidence
- Piscine municipale à 2 min à pied
- La mairie à 4 min à pied
- Parcs naturel sensible à 5 min en voiture
- Hôpital à 12 min à pied

La résidence est desservie par:

- La gare TER à 2.5 km (Lyon en 50 min)
- L'autoroute A43 (portes de Lyon à 20 min)

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

- Les Girandières, résidences avec services pour seniors.

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 195 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 8 dans le département du 38.

Les Girandières Villefontaine est l'une d'elles.

Ces 195 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bailly-Romainvilliers, Bois-Colombes et 90 autres villes.

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