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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,8 million de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.

Dans le département du 33, Revenu Pierre référence 19 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Danaé Bègle - Arborescence à Bègles en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Arcachon, Audenge, Bègles, Bordeaux, Cenon, La Teste-de-Buch, Le Bouscat, Le Teich, Libourne, Mérignac et 2 autres villes.

Aquitaine
Bègles

La ville : Bègles

Bègles est une commune du Sud-Ouest de la France, au sud de Bordeaux, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.

Véritable « Village Urbain », la Ville de Bègles est en perpétuel mouvement. Le visage de Bègles se modernise, de nouveaux quartiers émergent, d’autres se rénovent, la nature s’installe, les entreprises se développent, le centre-ville s’organise et le commerce de proximité retrouve sa place.

En 2017, la commune comptait 28 601 habitants, en augmentation de 12,69 % par rapport à 2012.

À Bègles, Revenu Pierre référence 4 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Danaé Bègle - Arborescence est la seule résidence seniors référencée à Bègles.

Marché immobilier à Bègles

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Bègles indiquent un prix moyen de 3 754 €/m² sur la base de 252 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 0,3 % par rapport à 2024 (3 765 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Danaé Bègle - Arborescence à Bègles.

Résidence « Danaé Bègle - Arborescence »

La résidence d'architecture contemporaine, construite en 2017, s'intègre parfaitement au sein de l’éco quartier Terre Sud.

Elle dispose de 84 appartements neufs et fonctionnels (studios, T1 bis, T2 et T3), répartis sur deux bâtiments.

Notée 8,5/10 par le site MDRS .

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Danaé Bègle - Arborescence " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Danaé Bègle - Arborescence à Bègles — photo 2

Situation

30 Avenue Danielle Mitterrand
33130 Bègles

A proximité :

- Au sein de la résidence : un espace bar, un coin cheminée, un salon de détente, un cinéma, et un restaurant.
- En extérieur : deux terrasses communes, un coin potager, un terrain de pétanque et un jardin arboré
- Nombreux commerces et services de proximité
- En bordure d'un parc arboré de 15 hectares (parc Mussonville)

La résidence est desservie par ;

- Bus (ligne 89) à 200 m
- Tramway (ligne C directe avec Bordeaux centre) à 500 m
- A proximité de la rocade
- La Gare TER de Bègles à 1,7 km

STELLA MANAGEMENT

L'exploitant : STELLA MANAGEMENT

Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.

Son président Baptiste Corre a déjà exercé la même fonction pour le groupe de résidences seniors Obeo Asset Management.

Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.

Le groupe porte à 37 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etude

Le Revenu Pierre ne commercialise pas en 2024 de biens gérés par cet exploitant, la société n'ayant pas fait l 'objet d'un comité de référencement, celui ci sera examiné au cours du 2T 2025

Revenu Pierre propose 35 résidences gérées par STELLA MANAGEMENT sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 33.

Danaé Bègle - Arborescence est l'une d'elles.

Ces 35 résidences sont situées dans les villes de : Albi, Alfortville, Anglet, Balma, Beaucaire, Bègles, Boulogne-sur-Mer, Caen, Cenon, Challans et 25 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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