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La région : GRAND-EST

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,4 million de retraités, soient 26 % de la population, ce qui est égal à la moyenne nationale.

Il y avait environ 50 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 29 retraités, ce qui la classe 4ème en termes de demande.

Dans le département du 51, Revenu Pierre référence 7 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Fleurs de Vigne à Châlons-en-Champagne en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Bezannes, Châlons-en-Champagne, Épernay, Morangis, Reims, Vitry-le-François.

Champagne-Ardenne
Châlons-en-Champagne

La ville : Châlons-en-Champagne

Châlons-en-Champagne, anciennement Châlons-sur-Marne, est une commune française, préfecture du département de la Marne, en région Grand Est. Elle était également le chef-lieu de l'ancienne région Champagne-Ardenne jusqu'à sa fusion avec l'Alsace et la Lorraine le 1er janvier 2016. Châlons a toutefois conservé un hôtel de région.

À Châlons-en-Champagne, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

Les Fleurs de Vigne est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à Châlons-en-Champagne.

Marché immobilier à Châlons-en-Champagne

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Châlons-en-Champagne indiquent un prix moyen de 2 803 €/m² sur la base de 350 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 20,5 % par rapport à 2024 (2 327 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Fleurs de Vigne à Châlons-en-Champagne.

Résidence « Les Fleurs de Vigne »

Construite en 2024, la résidence est située en cœur de ville, proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs finement décorés et pratiques (salon de coiffure, salle fitness, etc).

Elle est composée d'appartements allant du T1 au T3.

La résidence est en cours de notation.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Fleurs de Vigne à Châlons-en-Champagne ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Les Fleurs de Vigne à Châlons-en-Champagne — photo 2

Situation

6 Rue Joseph Servas
51000 Châlons-en-Champagne

A proximité:

- Pharmacie à 2 min à pied
- La Collégiale Notre-Dame-en-Vaux à 4 min à pied
- Hôtel de ville à 5 min à pied
- Restaurants et commerce à 5 min à pied
- Hôpital à 8 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Les lignes de bus lignes 2, 3 à 100m
- Les lignes de bus lignes 4, 6, 7 à 110 m
- La gare SNCF à 2km

STELLA MANAGEMENT

L'exploitant : STELLA MANAGEMENT

Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.

Son président Baptiste Corre a déjà exercé la même fonction pour le groupe de résidences seniors Obeo Asset Management.

Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.

Le groupe porte à 37 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etude

Le Revenu Pierre ne commercialise pas en 2024 de biens gérés par cet exploitant, la société n'ayant pas fait l 'objet d'un comité de référencement, celui ci sera examiné au cours du 2T 2025

Revenu Pierre propose 35 résidences gérées par STELLA MANAGEMENT sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 51.

Les Fleurs de Vigne est l'une d'elles.

Ces 35 résidences sont situées dans les villes de : Albi, Alfortville, Anglet, Balma, Beaucaire, Bègles, Boulogne-sur-Mer, Caen, Cenon, Challans et 25 autres villes.

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