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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Sa grande diversité de paysages et son ensoleillement en font une des régions les plus prisées des retraités. En 2020, le nombre des plus de 60 ans étaient de 1.4 millions soit 27% de la population totale.

La capacité en résidence autonome est d'environ 7227 places, soit 1 appartement pour potentiellement 193 retraités.

Dans le département du 83, Revenu Pierre référence 15 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Bois Marin à Toulon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Bormes-les-Mimosas, Draguignan, Fréjus, La Garde, La Londe-les-Maures, La Seyne-sur-Mer, La Valette-du-Var, Le Muy, Le Thoronet, Roquebrune-sur-Argens et 2 autres villes.

La ville : Toulon

Toulon est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du département du Var et siège de sa préfecture. Troisième ville de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur derrière Marseille et Nice, elle abrite en outre le siège de la préfecture maritime de la Méditerranée. La commune est établie sur les bords de la mer Méditerranée, le long de la rade de Toulon.

À Toulon, Revenu Pierre référence 12 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

Le Bois Marin est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à Toulon.

Marché immobilier à Toulon

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Toulon indiquent un prix moyen de 3 829 €/m² sur la base de 3 074 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 2,0 % par rapport à 2024 (3 909 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Bois Marin à Toulon.

Résidence « Le Bois Marin »

Station touristique dynamique, la ville a entrepris une rénovation urbaine et balnéaire ambitieuse. Avec Port Provence, son port de plaisance nouvelle génération et ses 20 km de plages aménagées,

Elle est composée de 103 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Bois Marin à Toulon", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Le Bois Marin à Toulon — photo 2

Situation

545 avenue de l'infanterie de Marine
83000 Toulon

A proximité:

La résidence est desservi par:

L'exploitant : STELLA MANAGEMENT

Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.

Son président Baptiste Corre a déjà exercé la même fonction pour le groupe de résidences seniors Obeo Asset Management.

Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.

Le groupe porte à 37 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etude

Le Revenu Pierre ne commercialise pas en 2024 de biens gérés par cet exploitant, la société n'ayant pas fait l 'objet d'un comité de référencement, celui ci sera examiné au cours du 2T 2025

Revenu Pierre propose 35 résidences gérées par STELLA MANAGEMENT sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 83.

Le Bois Marin est l'une d'elles.

Ces 35 résidences sont situées dans les villes de : Albi, Alfortville, Anglet, Balma, Beaucaire, Bègles, Boulogne-sur-Mer, Caen, Cenon, Challans et 25 autres villes.

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