Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).
Il y avait environ 60 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 28 retraités, ce qui la classe 5e en termes de demande.
Dans le département du 34, Revenu Pierre référence 11 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.
La résidence Le Sylène à Agde en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Agde, Balaruc-les-Bains, Carnon-Plage, Juvignac, La Grande-Motte, Pézenas, Saint-Christol.
La ville : Agde
Agde est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie.
La commune, surnommée parfois « la perle noire de la Méditerranée » à cause de ses monuments construits en pierre basaltique, a une longue histoire. Située au pied d'un ancien volcan, la commune a abrité un port grec antique. Elle a connu un essor fulgurant dans les années 1970-1980 avec l'aménagement des marais en station balnéaire du Cap d'Agde.
En 2019, la commune comptait 29 600 habitants, en augmentation de 17,21 % par rapport à 2013.
À Agde, Revenu Pierre référence 4 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences de tourisme.
Le Sylène est l'une de ces 2 résidences de tourisme référencées à Agde.
Marché immobilier à Agde
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Agde indiquent un prix moyen de 4 390 €/m² sur la base de 1 649 transactions en 2025.
Le marché est en hausse de 1,6 % par rapport à 2024 (4 320 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Sylène à Agde.
La résidence, précédemment exploitée par Néméa jusqu'à fin 2025, affiche une architecture tout en courbe. Située dans un quartier vivant, elle offre des prestations de qualité avec sa piscine extérieure et intérieure, son bain à remous, son sauna et sans oublier son Mini-Club pour enfants.
Elle se compose d'appartements allant du studio au T4.
Elle est très bien notée 8.4/10 selon les avis google.com.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Sylène au Cap d'Agde", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
Goélia Gestion est une filiale du Groupe Terres Bleues, proposant des séjours à la carte dans 72 résidences de tourisme gérées sous l’enseigne Goélia et dans autant d’établissements et clubs partenaires.
L’actionnariat du Groupe est le même depuis sa création en 2001, détenu à 80 % par le management détenant, et à 20 % par la Banque Publique d’Investissement.
Goélia bénéficie de la confiance des principaux Tour Opérateurs européens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et de partenariats privilégiés avec les comités d’entreprises des plus grandes sociétés françaises.
Garantissant un standard minimum de 3 étoiles sur la totalité de ses destinations, Goélia offre des prestations d’accueil de qualité, avec pour premiers commandements la fidélisation de sa clientèle, et la satisfaction des propriétaires.
En novembre 2025 Goélia a racheté les 31 résidences tourisme du groupe Néméa, passant ainsi à 103 établissements en gestion.
Revenu Pierre propose 47 résidences gérées par GOELIA sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 34.
Le Sylène est l'une d'elles.
Ces 47 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Arès, Aussois, Autrans, Ax-les-Thermes, Balaruc-les-Bains, Batz-sur-Mer, Beaumettes, Biot, Blonville-sur-Mer et 35 autres villes.
Cette résidence de tourisme à Agde est exploitée par GOELIA dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
