Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).
Il y avait environ 60 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 28 retraités, ce qui la classe 5e en termes de demande.
Dans le département du 34, Revenu Pierre référence 11 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.
La résidence Goélia Aguylène à Carnon-Plage en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Agde, Balaruc-les-Bains, Carnon-Plage, Juvignac, La Grande-Motte, Pézenas, Saint-Christol.
Carnon-Plage est une station balnéaire située sur la commune de Mauguio, une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie.
Incontournable, la ville offre tous les aménagements et activités pour une pause estivale inoubliable. Aux portes de la Camargue et de Montpellier, son port, sa plage et son territoire préservé en font un lieu très prisé.
En 2019, la commune comptait 16 705 habitants, en augmentation de 0,28 % par rapport à 2013.
À Carnon-Plage, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.
Goélia Aguylène est la seule résidence de tourisme référencée à Carnon-Plage.
Marché immobilier à Mauguio
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Mauguio indiquent un prix moyen de 5 070 €/m² sur la base de 256 transactions en 2025.
Le marché est en hausse de 1,4 % par rapport à 2024 (5 000 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Goélia Aguylène à Carnon-Plage.
- Montpellier à 15km
- Plage-Carnon à 100 m
- Port de Carnon en face
- Restaurants, bars et écoles (voiles, plongée) à deux pas.
La résidence est desservie par :
- L'autoroute A9
- La départementale D66 (Montpellier) et D62 (La grande-Motte / Camargue)
- Tram ligne 3 (ou bus 606) qui relie Montpellier à Carnon en 25 min
Goélia Gestion est une filiale du Groupe Terres Bleues, proposant des séjours à la carte dans 72 résidences de tourisme gérées sous l’enseigne Goélia et dans autant d’établissements et clubs partenaires.
L’actionnariat du Groupe est le même depuis sa création en 2001, détenu à 80 % par le management détenant, et à 20 % par la Banque Publique d’Investissement.
Goélia bénéficie de la confiance des principaux Tour Opérateurs européens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et de partenariats privilégiés avec les comités d’entreprises des plus grandes sociétés françaises.
Garantissant un standard minimum de 3 étoiles sur la totalité de ses destinations, Goélia offre des prestations d’accueil de qualité, avec pour premiers commandements la fidélisation de sa clientèle, et la satisfaction des propriétaires.
En novembre 2025 Goélia a racheté les 31 résidences tourisme du groupe Néméa, passant ainsi à 103 établissements en gestion.
Revenu Pierre propose 47 résidences gérées par GOELIA sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 34.
Goélia Aguylène est l'une d'elles.
Ces 47 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Arès, Aussois, Autrans, Ax-les-Thermes, Balaruc-les-Bains, Batz-sur-Mer, Beaumettes, Biot, Blonville-sur-Mer et 35 autres villes.
Cette résidence de tourisme à Carnon-Plage est exploitée par GOELIA dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
