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La région : CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Le Centre-Val de Loire est une région administrative du Centre Ouest de la France qui regroupe trois provinces historiques : le Berry, l'Orléanais et la Touraine.

Le tourisme génère 2,9 milliards d’euros de retombées en termes de consommation touristique et représente 32.700 emplois salariés et non salariés.

Elle est la 13ème région française en termes de capacité d’accueil touristique, la région compte près de 512.000 lits touristiques.

Dans le département du 37, Revenu Pierre référence 2 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins Renaissance à Azay-le-Rideau en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Azay-le-Rideau, Tours.

Centre
Azay-le-Rideau

La ville : Azay-le-Rideau

Azay-le-Rideau est une commune française du département d'Indre-et-Loire, dans la région Centre-Val de Loire.

La commune est célèbre pour son château, bâti sur une île au milieu de l'Indre sous le patronage de François Ier, subtile alliance de traditions françaises et de décors innovants venus d'Italie. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Tours, dont elle est une commune de la couronne.

En 2019, la commune comptait 3 501 habitants, en augmentation de 2,55% par rapport à 2013

À Azay-le-Rideau, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

Les Jardins Renaissance est la seule résidence de tourisme référencée à Azay-le-Rideau.

Marché immobilier à Azay-le-Rideau

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Azay-le-Rideau indiquent un prix moyen de 2 604 €/m² sur la base de 13 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 68,0 % par rapport à 2024 (8 146 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins Renaissance à Azay-le-Rideau.

Résidence « Les Jardins Renaissance »

La résidence (ex-Lagrange) est idéalement située dans un cadre verdoyant et offre une porte ouverte aux richesses patrimoniales et culinaires de la région. Elle dispose d'une piscine chauffée et d'un terrain de tennis.

Elle se compose de petites maisons séparées en T2, T3 et T4.

La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Jardins Renaissance " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP Les Jardins Renaissance à Azay-le-Rideau — photo 2

Situation

Rue des Fontaines
37190 Azay-le-Rideau

A proximité:

- Supermarché à 5 min en voiture
- La vallée des troglodytes des Goupillières à 10 min en voiture
- Musée Dufresne à 11 min en voiture
- Château d'Azay-Le-Rideaux à 15 min à pied
- Centre ville de Tours à 30 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La départementale D751/ D57
- L'autoroute A85

NEMEA

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025

Revenu Pierre propose 91 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 37.

Les Jardins Renaissance est l'une d'elles.

Ces 91 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Aix-en-Provence, Ajaccio, Amiens, Arès, Ax-les-Thermes, Azay-le-Rideau, Biarritz, Biot, Borgo et 59 autres villes.

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