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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020, la 7ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 6 millions de touristes en 2022. Avec 42,1 millions de nuitées, la fréquentation touristique de la saison estivale 2022 est en nette hausse depuis la fin des restrictions liées au COVID.

La région totalise 2111 hôtels pour une capacité totale de 72 000 chambres, soit 1 hôtel pour 2 700 touristes.

Dans le département du 06, Revenu Pierre référence 6 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Green Side à Biot en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Beausoleil, Biot, Cagnes-sur-Mer, Mandelieu-la-Napoule, Nice.

La ville : Biot

Biot est une commune située dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La technopole de Sophia Antipolis occupe environ 1/3 du territoire de la commune. Perchée au cœur de la Côte d'Azur et à 5mn de la Méditerranée, Biot domine des collines couvertes de mimosas et d'oliviers.

En 2017, la commune comptait 9 733 habitants.

À Biot, Revenu Pierre référence 4 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

Green Side est la seule résidence de tourisme référencée à Biot.

Marché immobilier à Biot

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Biot indiquent un prix moyen de 5 159 €/m² sur la base de 45 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 1,4 % par rapport à 2024 (5 233 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Green Side à Biot.

Résidence « Green Side »

Située à deux pas du golf et non loin de la zone universitaire de Sophia Antipolis, la résidence affaire/tourisme a été récemment rénovée. Elle offre des prestations de qualité avec à la disposition de ses locataires: une piscine extérieure chauffée, une salle de spot, la climatisation...

Elle est composée de 72 appartements allant du studio au T2.

La résidence est notée 7.3/10 selon les avis booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Green Side à Biot", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP Green Side à Biot — photo 2

Situation

45 Rue Henri Poincaré
06410 Biot

A proximité:

- Le golf à 1 min à pied
- Supermarché à 3 min à pied
- La plage à 10 min en voiture
- Centre ville d'Antibes à 15 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La départementale D35 (Antibes)
- L'autoroute A8 (Nice - Cannes)

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025

Revenu Pierre propose 91 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 06.

Green Side est l'une d'elles.

Ces 91 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Aix-en-Provence, Ajaccio, Amiens, Arès, Ax-les-Thermes, Azay-le-Rideau, Biarritz, Biot, Borgo et 59 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence de tourisme Green Side à Biot