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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020, la 7ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 6 millions de touristes en 2022. Avec 42,1 millions de nuitées, la fréquentation touristique de la saison estivale 2022 est en nette hausse depuis la fin des restrictions liées au COVID.

La région totalise 2111 hôtels pour une capacité totale de 72 000 chambres, soit 1 hôtel pour 2 700 touristes.

Dans le département du 05, Revenu Pierre référence 1 résidence de tourisme accessible en revente LMNP.

La résidence L'aigle Bleu à Briançon en fait partie.

Vous pourrez trouver cette résidence de tourisme dans la ville de : Briançon.

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Briançon

La ville : Briançon

Briançon est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes (dont elle est la sous-préfecture) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La commune, située à 15 km de la frontière italienne, est labellisée Ville d'Art & d'Histoire. Elle figure sur la liste du Patrimoine mondial de l'UNESCO au titre de ses fortifications de Vauban, témoins uniques en Europe de l'architecture militaire de montagne.

En 2019, la commune comptait 11 339 habitants.

À Briançon, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

L'aigle Bleu est la seule résidence de tourisme référencée à Briançon.

Marché immobilier à Briançon

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Briançon indiquent un prix moyen de 3 588 €/m² sur la base de 267 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 3,2 % par rapport à 2024 (3 477 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence L'aigle Bleu à Briançon.

Résidence « L'aigle Bleu »

Construite en 2010 la résidence est idéalement située en plein cœur de Briançon et donne accès aux réputées pistes de ski de Serre Chevalier. Elle offre de belles prestations avec son sauna, bains à remous, salle de sport et hammam.

Elle se compose d'appartements allant du studio au T5 duplex.

La résidence est notée 7.8/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "L'Aigle Bleu à Briançon", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP L'aigle Bleu à Briançon — photo 2

Situation

3 Av. René Froger
05100 Briançon

A proximité:

- Télésiège à 2 min à pied
- Restaurants et commerces à 5 min à pied
- Fort de Briançon à 13 min à pied

La résidence est desservie par:

- La départementale D1091
- La nationale N94

NEMEA

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025

Revenu Pierre propose 91 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 05.

L'aigle Bleu est l'une d'elles.

Ces 91 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Aix-en-Provence, Ajaccio, Amiens, Arès, Ax-les-Thermes, Azay-le-Rideau, Biarritz, Biot, Borgo et 59 autres villes.

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