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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020, la 7ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 6 millions de touristes en 2022. Avec 42,1 millions de nuitées, la fréquentation touristique de la saison estivale 2022 est en nette hausse depuis la fin des restrictions liées au COVID.

La région totalise 2111 hôtels pour une capacité totale de 72 000 chambres, soit 1 hôtel pour 2 700 touristes.

Dans le département du 06, Revenu Pierre référence 6 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Lido à Cagnes-sur-Mer en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Beausoleil, Biot, Cagnes-sur-Mer, Mandelieu-la-Napoule, Nice.

La ville : Cagnes-sur-Mer

Cagnes-sur-Mer est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La commune du sud-est de la France est située sur les rives de la mer Méditerranée, entre Saint-Laurent-du-Var et Villeneuve-Loubet. Elle s'étend le long d'une anse offrant près de 4 km de plage et est entourée de collines, dont celle du château qui culmine à 90 mètres d'altitude.

En 2019, la commune comptait 52 178 habitants, en augmentation de 11,16% par rapport à 2013.

À Cagnes-sur-Mer, Revenu Pierre référence 4 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

Le Lido est la seule résidence de tourisme référencée à Cagnes-sur-Mer.

Marché immobilier à Cagnes-sur-Mer

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Cagnes-sur-Mer indiquent un prix moyen de 5 429 €/m² sur la base de 941 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 1,9 % par rapport à 2024 (5 533 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Lido à Cagnes-sur-Mer.

Résidence « Le Lido »

La résidence de standing est idéalement située à quelques pas de la plage et offre de belles prestations avec des appartements spacieux et décorés avec goût. Elle dispose d'une piscine extérieure, d'un sauna et d'un hammam.

Elle est composée d'appartements allant du studio au T2, T3 et T4.

La résidence est notée 7.5/10 selon les avis booking.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Lido à Cagnes-Sur-Mer", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP Le Lido à Cagnes-sur-Mer — photo 2

Situation

132 Av. de Nice
06800 Cagnes-sur-Mer

A proximité:

- La plage à 5 min à pied
- Restaurants et commerces à 8 min à pied
- Centre ville de Cagnes-Sur-Mer à 10 min à pied
- Nice à 35 min en TER

La résidence est desservie:

- La gare de Cagnes-Sur-Mer à 500m
- L'aéroport à 4 km

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025

Revenu Pierre propose 91 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 06.

Le Lido est l'une d'elles.

Ces 91 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Aix-en-Provence, Ajaccio, Amiens, Arès, Ax-les-Thermes, Azay-le-Rideau, Biarritz, Biot, Borgo et 59 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence de tourisme Le Lido à Cagnes-sur-Mer