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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Dans le département du 40, Revenu Pierre référence 9 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence L'Estacade à Capbreton en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Biscarrosse-Plage, Capbreton, Mimizan, Moliets-et-Maa, Ondres, Saint-Paul-lès-Dax, Seignosse, Vieux-Boucau-les-Bains.

Aquitaine
Capbreton

La ville : Capbreton

Capbreton est une commune française située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine.

Port de plaisance et de pêche très actif, la commune est une station balnéaire réputée située juste en face de Soorts-Hossegor sur l'océan Atlantique où se terminent les rivières du Bourret et du Boudigau.

En 2019, la commune comptait 9 037 habitants, en augmentation de 7,63% par rapport à 2013.

À Capbreton, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

L'Estacade est la seule résidence de tourisme référencée à Capbreton.

Marché immobilier à Capbreton

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Capbreton indiquent un prix moyen de 6 530 €/m² sur la base de 212 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 0,5 % par rapport à 2024 (6 562 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence L'Estacade à Capbreton.

Résidence « L'Estacade »

La résidence Nemea l’Estacade se situe en coeur de ville et offre un accès direct à la plage ainsi qu'aux restaurants, commerces. Une décoration simple stylée, une vue agréable depuis les terrasses ou balcons et sans oublier la piscine viennent s'additionnent aux prestations de qualité.

La résidence se compose d'appartements allant du T2 au T4.

Elle est très notée 8.8/10 selon les avis google.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "L'Estacade à Capbreton", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP L'Estacade à Capbreton — photo 2

Situation

93 Av. Georges Pompidou
40130 Capbreton

A proximité:

- La plage à 2 min à pied
- Le port à 5 min à pied
- Commerces et restaurants à 5 min à pied
- Supermarché à 15 min à pied

La résidence est desservie par:

- Ligne de bus 1b à 50m (TER de Bénesse-Maremme)
- L'autoroute A63 (Bayonne à 20km)

NEMEA

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025

Revenu Pierre propose 91 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 40.

L'Estacade est l'une d'elles.

Ces 91 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Aix-en-Provence, Ajaccio, Amiens, Arès, Ax-les-Thermes, Azay-le-Rideau, Biarritz, Biot, Borgo et 59 autres villes.

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