La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec 19,7 Md€ de consommation touristique, soit 8,1% du PIB, elle est la 2ème économie touristique de France. Les investissements réalisés dans l’économie touristique régionale s’élèvent à 1,6 Md€ et placent la région au 1er rang national.

Le tourisme est l’un des premiers employeurs de l’économie régionale avec 167 900 emplois salariés, soit 5,5% du total régional.

Dans le département du 74, Revenu Pierre référence 12 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Grand Lodge à Châtel en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Annecy, Arâches-la-Frasse, Avoriaz, Châtel, Combloux, La Clusaz, Les Contamines-Montjoie, Lugrin, Megève, Morillon.

Rhône-Alpes
Châtel

La ville : Châtel

Châtel est une commune française limitrophe avec la Suisse, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Village d'altitude situé au fond du val d'Abondance dans le Chablais savoyard, la commune touristique est une station d'été et de sports d'hiver avec son domaine skiable qui fait partie des 14 stations des Portes du Soleil.

La commune comptait 1 246 habitants en 2019.

À Châtel, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

Le Grand Lodge est la seule résidence de tourisme référencée à Châtel.

Marché immobilier à Châtel

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Châtel indiquent un prix moyen de 5 824 €/m² sur la base de 118 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 4,9 % par rapport à 2024 (6 121 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Grand Lodge à Châtel.

Résidence « Le Grand Lodge »

Construite en 2012, la résidence, composée de plusieurs chalets à taille humaine, est située dans un écrin de verdure. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs chaleureux (coin cheminée, piscine, sauna, restaurant...)

Elle est composé d'appartements allant du T2 de 28 m² au T3 de 51 m².

La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com.


Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Grand Lodge à Chatel ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP Le Grand Lodge à Châtel — photo 2

Situation

41 Chem. de Vonnes
74390 Châtel

A proximité:

- De nombreuses randonnées (Mattes 4h30)
- Lac de Vonnes à 2 min à pied
- Télésièges à 5 min à pied
- Centre ville à 12 min à pied

La résidence est desservie:

- Route de Bas-Vièze (Monthey à 20km - Suisse)
- La gare Suisse de Monthey
- La ligne de bus 121
- La départementale D22 (Evian les Bains à 40 km)

NEMEA

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025

Revenu Pierre propose 91 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 74.

Le Grand Lodge est l'une d'elles.

Ces 91 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Aix-en-Provence, Ajaccio, Amiens, Arès, Ax-les-Thermes, Azay-le-Rideau, Biarritz, Biot, Borgo et 59 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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