La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec 19,7 Md€ de consommation touristique, soit 8,1% du PIB, elle est la 2ème économie touristique de France. Les investissements réalisés dans l’économie touristique régionale s’élèvent à 1,6 Md€ et placent la région au 1er rang national.

Le tourisme est l’un des premiers employeurs de l’économie régionale avec 167 900 emplois salariés, soit 5,5% du total régional.

Dans le département du 74, Revenu Pierre référence 12 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Nevez à Les Contamines-Montjoie en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Annecy, Arâches-la-Frasse, Avoriaz, Châtel, Combloux, La Clusaz, Les Contamines-Montjoie, Lugrin, Megève, Morillon.

Rhône-Alpes
Les Contamines-Montjoie

La ville : Les Contamines-Montjoie

Les Contamines-Montjoie est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Située dans un écrin de nature à 2/3 classé en réserve naturelle, la commune a su se développer dans le respect des traditions. Le village a conservé tout son charme d’antan grâce à ses vieilles fermes, ses chalets traditionnels, ses petites résidences, son patrimoine montagnard.
En 2019, la commune comptait 1 118 habitants, en diminution de 6,76% par rapport à 2013

À Les Contamines-Montjoie, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

Le Nevez est la seule résidence de tourisme référencée à Les Contamines-Montjoie.

Marché immobilier à Les Contamines-Montjoie

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Les Contamines-Montjoie indiquent un prix moyen de 6 430 €/m² sur la base de 59 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 5,9 % par rapport à 2024 (6 074 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Nevez à Les Contamines-Montjoie.

Résidence « Le Nevez »

Au pied du Mont-Blanc à 1164 m d’altitude, la résidence offre de belles prestations et de nombreuses activités. Station dynamique, les appartements sont spacieux et lumineux avec services hauts de gamme : salle de sport, bain à remous et sauna gratuits.

Elle est composée d'appartements allant du T2 au T3, T4 et T5.

La résidence est notée 8.6/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Le Nevez à Les Contamines-Montjoie " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP Le Nevez à Les Contamines-Montjoie — photo 2

Situation

184 impasse du bonnant le lay
74170 Les Contamines-Montjoie

A proximité:

- Centre ville à 3 min à pied
- Restaurant à 5 min à pied
- Télécabine à 13 min à pied

La résidence est desservie par:

- La route des contamines
- L'autoroute A40

NEMEA

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025

Revenu Pierre propose 91 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 74.

Le Nevez est l'une d'elles.

Ces 91 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Aix-en-Provence, Ajaccio, Amiens, Arès, Ax-les-Thermes, Azay-le-Rideau, Biarritz, Biot, Borgo et 59 autres villes.

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